Case in vendita a Porto, Pozzuoli

Abbiamo 69 case in vendita a Porto, con prezzi che vanno da 55.000 € a 570.000 €, e un prezzo medio di 217.753 €.

Prezzo medio 217.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 2.635 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    67 immobili
  • Case 2,9%
    2 immobili

Quanti locali

69 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 7,2%
    5 immobili
  • 2 locali 27,5%
    19 immobili
  • 3 locali 37,7%
    26 immobili
  • 4 locali 15,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 55.000–130.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 130.000–160.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 160.000–205.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 220.000–310.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 310.000–575.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 30–50 m² 21,7%
    15 immobili
  • 50–70 m² 24,6%
    17 immobili
  • 70–90 m² 17,4%
    12 immobili
  • 90–120 m² 20,3%
    14 immobili
  • 120–240 m² 15,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 2.712 €/m² 1.596 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Porto comprende 69 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 67 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 2.712 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 199 m² e 1.596 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

A Porto acquistare casa costa in media circa 2.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.950 a 3.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,0%.

Prezzo medio vendita 2.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–3.000 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 1.950–3.000
2024 2.550 2.000–3.100
2023 2.450 1.950–2.950
2022 2.500 2.000–3.000
2021 2.500 2.000–3.000
2020 2.500 2.000–3.000
2019 2.650 2.100–3.200
2018 2.650 2.100–3.200
2017 2.650 2.100–3.200
2016 2.650 2.100–3.200
2015 2.650 2.100–3.200
2014 2.750 2.200–3.300
Prezzi di vendita per zona a Porto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino Centrale 2.475 9,3
Zona Porto-Rione Terra-Villa Avellino-Retro Linea Ferroviaria Centrale 2.450 8,2

Il mercato residenziale di Porto si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.950 e 3.000 €/m² (media 2.475). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.350 a 2.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,3 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Porto?

Comprare una casa a Porto costa in media circa 217.753 €, ovvero intorno ai 2.635 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porto?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 67 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 570.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²119.400 €
2 locali50 m²138.737 €
3 locali80 m²210.077 €
4 locali113 m²297.045 €
6 locali177 m²323.486 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.635 €/m². Negli appartamenti sale a 2.712 €/m², mentre nelle case scende a 1.596 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.