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Case in vendita a Località la Schiana, Damiani, Pozzuoli

Consulta 32 case in vendita a Località la Schiana, Damiani, con un prezzo medio di 608.656 € e una forbice di prezzi da 220.000 € a 1.600.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Località la Schiana, Damiani

Prezzo medio 608.656 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 220.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 261 m² per immobile
Prezzo al m² 2.335 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
66% case
  • Appartamenti 34,4%
    11 immobili
  • Case 65,6%
    21 immobili

Quanti locali

32 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 9,4%
    3 immobili
  • 4 locali 21,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 65,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 220.000–330.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 350.000–380.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 380.000–605.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 650.000–885.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 895.000–1.605.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 80–130 m² 21,9%
    7 immobili
  • 140–160 m² 25,0%
    8 immobili
  • 160–240 m² 25,0%
    8 immobili
  • 280–310 m² 9,4%
    3 immobili
  • 470–1.110 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 331 m²
Prezzo al metro quadro 2.498 €/m² 2.302 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Località la Schiana, Damiani sono in vendita 32 immobili, di cui 21 sono case e 11 appartamenti, e le case costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 331 m² per le case, con 2.302 €/m², contro 127 m² e 2.498 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 8 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Località la Schiana, Damiani — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Località la Schiana, Damiani il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.775 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 2.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Località la Schiana, Damiani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.400–2.150
2024 1.700 1.350–2.050
2023 1.700 1.350–2.050
2022 1.700 1.350–2.050
2021 1.700 1.350–2.050
2020 1.750 1.400–2.100
2019 1.825 1.450–2.200
2018 1.825 1.450–2.200
2017 1.825 1.450–2.200
2016 1.825 1.450–2.200
2015 1.875 1.500–2.250
2014 1.925 1.550–2.300
2013 2.075 1.650–2.500
2012 2.225 1.750–2.700
2011 2.350 1.850–2.850
2010 2.450 1.950–2.950
2009 2.450 1.950–2.950
2008 2.250 1.800–2.700
2007 2.150 1.720–2.580
2006 1.925 1.540–2.310
2005 1.835 1.470–2.200
2004 1.318 1.055–1.580
Prezzi di vendita per zona a Località la Schiana, Damiani (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana Periferica 2.075 5,2
Arco Felice Vecchio - Cuma - La Schiana-Via Monterusso Periferica 1.775 6,7

Le quotazioni di Località la Schiana, Damiani cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 2.150 €/m² (media 1.775). Le economiche partono da 960 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Località la Schiana, Damiani: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Località la Schiana, Damiani?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Località la Schiana, Damiani costa in media circa 608.656 €, ovvero intorno ai 2.335 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Località la Schiana, Damiani?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 21 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 220.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Località la Schiana, Damiani?

Di solito hanno intorno ai 261 m². Le case offrono più spazio, con circa 331 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Località la Schiana, Damiani:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali125 m²310.714 €
5 locali152 m²424.800 €
6 locali317 m²747.778 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.335 €/m². Negli appartamenti sale a 2.498 €/m², mentre nelle case scende a 2.302 €/m².

Che cosa si vende di più a Località la Schiana, Damiani?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di otto locali.

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