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Case in vendita a Centro, Porlezza

Scopri 50 case in vendita a Centro: prezzi da 61.500 € a 1.850.000 €, con una media di 390.510 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 390.510 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 61.500–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.886 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    36 immobili
  • Case 28,0%
    14 immobili

Quanti locali

50 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 6,0%
    3 immobili
  • 2 locali 10,0%
    5 immobili
  • 3 locali 22,0%
    11 immobili
  • 4 locali 40,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 60.000–250.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 255.000–275.000 € 42,0%
    21 immobili
  • 280.000–400.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 460.000–1.855.000 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–100 m² 30,0%
    15 immobili
  • 100–130 m² 10,0%
    5 immobili
  • 130–160 m² 36,0%
    18 immobili
  • 180–210 m² 4,0%
    2 immobili
  • 250–1.900 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 427 m²
Prezzo al metro quadro 2.339 €/m² 1.555 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 36 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 2.339 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 427 m² e 1.555 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +38,9%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +38,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 900 800–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 900 800–1.000
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.525 1.250–1.800
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.685 1.370–2.000
2006 1.685 1.370–2.000
2005 1.895 1.630–2.160
2004 1.895 1.630–2.160
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.895 7,8
Centrale Centrale 1.370 5,5
Centrale Centrale 1.250 4,3

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.250). I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 390.510 €, ovvero intorno ai 1.886 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 50 immobili: 36 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 61.500 € fino a 1.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 427 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²266.200 €
3 locali101 m²266.000 €
4 locali146 m²292.000 €
6 locali825 m²1.355.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.886 €/m². Negli appartamenti sale a 2.339 €/m², mentre nelle case scende a 1.555 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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