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Case in vendita a Centro, Porlezza

Scopri 32 case in vendita a Centro: prezzi da 61.500 € a 1.000.000 €, con una media di 321.359 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 321.359 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 61.500–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.976 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    25 immobili
  • Case 21,9%
    7 immobili

Quanti locali

32 totali
53% 4 locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    4 immobili
  • 3 locali 15,6%
    5 immobili
  • 4 locali 53,1%
    17 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    5 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 60.000–225.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 255.000–275.000 € 50,0%
    16 immobili
  • 380.000–400.000 € 9,4%
    3 immobili
  • 460.000–1.005.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–100 m² 28,1%
    9 immobili
  • 110–160 m² 56,3%
    18 immobili
  • 200–630 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 2.303 €/m² 1.472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 25 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 126 m² e un prezzo di 2.303 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 293 m² e 1.472 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +38,9%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +38,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 900 800–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 900 800–1.000
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.525 1.250–1.800
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.685 1.370–2.000
2006 1.685 1.370–2.000
2005 1.895 1.630–2.160
2004 1.895 1.630–2.160
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.895 7,8
Centrale Centrale 1.370 5,5
Centrale Centrale 1.250 4,3

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.250). I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 321.359 €, ovvero intorno ai 1.976 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 25 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 61.500 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²296.500 €
3 locali110 m²258.800 €
4 locali147 m²296.765 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.976 €/m². Negli appartamenti sale a 2.303 €/m², mentre nelle case scende a 1.472 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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