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Case in affitto a Pontegradella-Focomorto, Ferrara

Abbiamo 42 case in affitto vicino a Pontegradella-Focomorto.

Prezzi degli affitti a Pontegradella-Focomorto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Pontegradella-Focomorto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,3 €/m² al mese, con valori tra 3,6 e 7,7 €/m² sulle 3 zone OMI di Pontegradella-Focomorto. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,6%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.301 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pontegradella-Focomorto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 3,6–7,7
2024 5,1 3,6–6,8
2023 5,1 3,8–6,5
2022 5,1 3,8–6,4
2021 5,0 3,8–6,2
2020 5,0 3,8–6,1
2019 5,2 4,0–6,4
2018 5,1 4,0–6,0
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,0 4,0–6,0
2015 5,0 4,0–6,0
2014 5,0 4,0–6,0
Canoni di locazione per zona a Pontegradella-Focomorto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Prima Cintura Urbana Est - Da Via Dei Calzolai Al Po Di Primaro (Compresi Malborghetto Di Boara, Pontegradella, Aguscello) Periferica 6,8 1.550
Focomorto Suburbana 4,1 1.080
Cocomaro Di Cona, Cocomaro Di Focomorto Suburbana 3,9 1.125

Non tutti gli affitti a Pontegradella-Focomorto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,6 e 7,7 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche restano più in basso, da 3,4 a 4,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.301 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pontegradella-Focomorto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Pontegradella-Focomorto?

In media, il prezzo per affittare a Pontegradella-Focomorto è di 871 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 33 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pontegradella-Focomorto?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pontegradella-Focomorto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²600 €
3 locali79 m²740 €
4 locali99 m²887 €
5 locali116 m²1.113 €
6 locali216 m²1.590 €

Quanto costa il metro quadro a Pontegradella-Focomorto?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pontegradella-Focomorto?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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