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Case in vendita a Ostra, Entroterra di Senigallia

Scopri 161 case in vendita a Ostra: prezzi da 48.000 € a 890.000 €, con una media di 171.121 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ostra

Prezzo medio 171.121 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 878 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    85 immobili
  • Case 46,6%
    75 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

160 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    5 immobili
  • 2 locali 3,1%
    5 immobili
  • 3 locali 9,4%
    15 immobili
  • 4 locali 29,4%
    47 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    88 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 45.000–100.000 € 26,3%
    42 immobili
  • 100.000–125.000 € 13,8%
    22 immobili
  • 125.000–155.000 € 20,0%
    32 immobili
  • 155.000–225.000 € 20,0%
    32 immobili
  • 235.000–895.000 € 20,0%
    32 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 40–100 m² 22,5%
    36 immobili
  • 100–120 m² 18,1%
    29 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    32 immobili
  • 160–260 m² 20,0%
    32 immobili
  • 270–2.010 m² 19,4%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 1.221 €/m² 720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ostra conta 161 immobili, di cui 85 sono appartamenti e 75 case e 1 altra tipologia: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 1.221 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 285 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 720 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ostra — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ostra si attesta su 795 €/m², in un intervallo che va da 570 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -13,5%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ostra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 570–1.000
2024 773 550–970
2023 823 590–1.050
2022 823 590–1.050
2021 886 630–1.150
2020 919 650–1.200
2019 919 650–1.200
2018 855 610–1.100
2017 855 610–1.100
2016 920 650–1.200
2015 958 670–1.250
2014 1.015 700–1.350
2013 753 590–980
2012 786 610–1.050
2011 828 640–1.100
2010 840 650–1.100
2009 854 660–1.100
2008 880 680–1.130
2007 880 680–1.130
2006 864 670–1.110
2005 864 670–1.110
2004 864 670–1.110
Prezzi di vendita per zona a Ostra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Di Casine E Pianello Suburbana 900 3,1
Periferia E Zone Di Espansione Periferica 885 3,2
Periferia E Frazioni (Via Arceviese, Pianello, Casine E Zone Limitrofe) Periferica 750 2,8
Adiacente Centro Storico (Viale Matteotti, Via Senigalliese, Via Paradiso E Vie Limitrofe) Semicentrale 735 2,8
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 710 2,5
S. Giovanni, Vaccarile E Zone Limitrofe Suburbana 695 2,7
Centro Storico Centrale 685 2,4

Distinguendo per tipologia, a Ostra le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 570 a 1.000 €/m² (media 795). Le economiche partono da 440 e arrivano a 940 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ostra, in cifre

Quanto costa in media comprare a Ostra?

In media, il prezzo per comprare a Ostra è di 171.121 €, ovvero intorno ai 878 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ostra?

Al momento ci sono 161 immobili disponibili: 85 appartamenti e 75 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 48.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ostra?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ostra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²76.600 €
3 locali82 m²130.267 €
4 locali129 m²139.877 €
5 locali176 m²125.200 €
6 locali277 m²215.513 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ostra?

Si aggira sui 878 €/m². Negli appartamenti sale a 1.221 €/m², mentre nelle case scende a 720 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ostra?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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