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Case in affitto in Provincia di Perugia

Abbiamo 2.393 case in affitto in Perugia, con prezzi che vanno da 200 € a 14.000 €, e un prezzo medio di 707 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Perugia

Prezzo medio 707 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–14.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.393 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    2.128 immobili
  • Case 7,9%
    188 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    77 immobili

Quanti locali

2.316 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 11,3%
    262 immobili
  • 2 locali 30,0%
    695 immobili
  • 3 locali 29,1%
    673 immobili
  • 4 locali 17,8%
    412 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    274 immobili

Fasce di canone

2.316 totali
  • 200–500 € 31,7%
    734 immobili
  • 500–600 € 19,5%
    452 immobili
  • 600–700 € 13,9%
    322 immobili
  • 700–900 € 15,3%
    354 immobili
  • 900–14.100 € 19,6%
    454 immobili

Fasce di superficie

2.298 totali
  • 10–50 m² 21,3%
    490 immobili
  • 50–70 m² 24,9%
    572 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    492 immobili
  • 90–110 m² 13,8%
    317 immobili
  • 110–850 m² 18,6%
    427 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente in Perugia sono in affitto 2.393 immobili, di cui 2.128 sono appartamenti e 188 case e 77 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 146 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Perugia — dati OMI

Nel 2025 le abitazioni compravendute nella provincia di Perugia sono state circa 8.170 secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI): dal 2011 il mercato è cresciuto del 40,0%. Il taglio prevalente è 85–115 m² (27%). Superficie media: 121 m².

Compravendite 2025 8.170 abitazioni (NTN)
Variazione annua +10,5% su 2024
Variazione 5 anni +50,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +81,2% 2015 → 2025
Superficie media 121 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 29% 2.382 compravendite
Picco di mercato 2022 8.442 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Perugia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 8.170 +10,5%
2024 7.395 +0,1%
2023 7.389 -12,5%
2022 8.442 +17,4%
2021 7.192 +32,9%
2020 5.413 -4,6%
2019 5.675 +6,6%
2018 5.324 +4,8%
2017 5.080 -0,9%
2016 5.126 +13,7%
2015 4.509 +10,9%
2014 4.067 +4,1%
2013 3.909 -10,1%
2012 4.349 -25,5%
2011 5.834 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Perugia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 549 7%
50–85 m² 1.878 23%
85–115 m² 2.166 27%
115–145 m² 1.592 19%
> 145 m² 1.985 24%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Perugia, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +40,0%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (27%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare in Perugia?

Affittare una casa in Perugia costa in media circa 707 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Perugia?

In questo momento puoi scegliere tra 2.393 immobili: 2.128 appartamenti e 188 case e 77 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 14.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Perugia?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Perugia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²546 €
2 locali52 m²574 €
3 locali78 m²649 €
4 locali102 m²768 €
5 locali127 m²898 €
6 locali188 m²1.696 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Perugia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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