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Case in vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo, Perugia

Consulta 81 case in vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo, con un prezzo medio di 213.224 € e una forbice di prezzi da 14.790 € a 1.800.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo

Prezzo medio 213.224 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.790–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.241 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    51 immobili
  • Case 35,8%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

80 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    5 immobili
  • 2 locali 7,5%
    6 immobili
  • 3 locali 25,0%
    20 immobili
  • 4 locali 11,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    40 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 10.000–110.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 110.000–145.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 200.000–255.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 255.000–1.805.000 € 18,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 0–90 m² 21,3%
    17 immobili
  • 90–130 m² 27,5%
    22 immobili
  • 130–170 m² 11,3%
    9 immobili
  • 180–270 m² 21,3%
    17 immobili
  • 270–570 m² 18,8%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.224 €/m² 1.254 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo conta 81 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 123 m² con un prezzo medio di 1.224 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.254 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marco, Oliveto, Montegrillo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Marco, Oliveto, Montegrillo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 988 €/m², con quotazioni da 820 a 1.150 €/m² sulle 2 zone OMI di San Marco, Oliveto, Montegrillo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 28,4%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -28,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 820–1.150
2024 1.000 850–1.150
2023 1.025 850–1.200
2022 1.115 880–1.350
2021 1.210 970–1.450
2020 1.375 1.150–1.600
2019 1.375 1.150–1.600
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.375 1.150–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.375 1.200–1.550
2014 1.425 1.300–1.550
Prezzi di vendita per zona a San Marco, Oliveto, Montegrillo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monteluce, San Marco, Monte Grillo, Ponte D`oddi Semicentrale 1.000 4,3
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio Semicentrale 985 4,4

A San Marco, Oliveto, Montegrillo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 820 e arrivano a 1.150 €/m² (media 988). Le tipologie economiche restano tra 740 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Marco, Oliveto, Montegrillo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Marco, Oliveto, Montegrillo?

Comprare una casa a San Marco, Oliveto, Montegrillo costa in media circa 213.224 €, ovvero intorno ai 1.241 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 81 immobili: 51 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.790 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Marco, Oliveto, Montegrillo?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marco, Oliveto, Montegrillo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²97.333 €
3 locali91 m²119.050 €
4 locali151 m²204.000 €
5 locali150 m²149.570 €
6 locali251 m²239.503 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marco, Oliveto, Montegrillo?

Si aggira sui 1.241 €/m². Negli appartamenti scende a 1.224 €/m², mentre nelle case sale a 1.254 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marco, Oliveto, Montegrillo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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