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Case in vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo, Perugia

Consulta 151 case in vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo, con un prezzo medio di 252.715 € e una forbice di prezzi da 14.790 € a 1.800.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo

Prezzo medio 252.715 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.790–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 1.175 €/m² in media

Che cosa si vende

151 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,3%
    91 immobili
  • Case 39,1%
    59 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

150 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    8 immobili
  • 2 locali 5,3%
    8 immobili
  • 3 locali 21,3%
    32 immobili
  • 4 locali 14,7%
    22 immobili
  • 5+ locali 53,3%
    80 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 10.000–115.000 € 20,7%
    31 immobili
  • 115.000–150.000 € 24,7%
    37 immobili
  • 150.000–215.000 € 14,7%
    22 immobili
  • 225.000–375.000 € 21,3%
    32 immobili
  • 380.000–1.805.000 € 18,7%
    28 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 0–90 m² 20,7%
    31 immobili
  • 90–130 m² 24,0%
    36 immobili
  • 130–190 m² 16,7%
    25 immobili
  • 190–350 m² 18,7%
    28 immobili
  • 350–710 m² 20,0%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 1.243 €/m² 1.138 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo conta 151 immobili, di cui 91 sono appartamenti e 59 case e 1 altra tipologia: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 126 m² con un prezzo medio di 1.243 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 352 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.138 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marco, Oliveto, Montegrillo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Marco, Oliveto, Montegrillo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 988 €/m², con quotazioni da 820 a 1.150 €/m² sulle 2 zone OMI di San Marco, Oliveto, Montegrillo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 28,4%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -28,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marco, Oliveto, Montegrillo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 820–1.150
2024 1.000 850–1.150
2023 1.025 850–1.200
2022 1.115 880–1.350
2021 1.210 970–1.450
2020 1.375 1.150–1.600
2019 1.375 1.150–1.600
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.375 1.150–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.375 1.200–1.550
2014 1.425 1.300–1.550
Prezzi di vendita per zona a San Marco, Oliveto, Montegrillo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monteluce, San Marco, Monte Grillo, Ponte D`oddi Semicentrale 1.000 4,3
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio Semicentrale 985 4,4

A San Marco, Oliveto, Montegrillo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 820 e arrivano a 1.150 €/m² (media 988). Le tipologie economiche restano tra 740 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Marco, Oliveto, Montegrillo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Marco, Oliveto, Montegrillo?

Comprare una casa a San Marco, Oliveto, Montegrillo costa in media circa 252.715 €, ovvero intorno ai 1.175 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 151 immobili: 91 appartamenti e 59 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.790 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Marco, Oliveto, Montegrillo?

In media si aggirano sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marco, Oliveto, Montegrillo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²239.347 €
3 locali91 m²127.375 €
4 locali133 m²196.818 €
5 locali163 m²176.241 €
6 locali399 m²377.076 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marco, Oliveto, Montegrillo?

Si aggira sui 1.175 €/m². Negli appartamenti sale a 1.243 €/m², mentre nelle case scende a 1.138 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marco, Oliveto, Montegrillo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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