Case in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo, Perugia

Consulta 628 case in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo, con un prezzo medio di 168.957 € e una forbice di prezzi da 16.120 € a 1.250.000 €.

Prezzo medio 168.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.120–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.415 €/m² in media

Che cosa si vende

628 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,8%
    539 immobili
  • Case 12,3%
    77 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    12 immobili

Quanti locali

616 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    23 immobili
  • 2 locali 14,4%
    89 immobili
  • 3 locali 30,0%
    185 immobili
  • 4 locali 25,6%
    158 immobili
  • 5+ locali 26,1%
    161 immobili

Fasce di prezzo

616 totali
  • 15.000–80.000 € 20,8%
    128 immobili
  • 80.000–115.000 € 19,3%
    119 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,8%
    128 immobili
  • 150.000–235.000 € 19,3%
    119 immobili
  • 235.000–1.255.000 € 19,8%
    122 immobili

Fasce di superficie

616 totali
  • 30–70 m² 22,1%
    136 immobili
  • 70–100 m² 27,8%
    171 immobili
  • 100–120 m² 14,6%
    90 immobili
  • 120–150 m² 15,6%
    96 immobili
  • 150–640 m² 20,0%
    123 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.398 €/m² 1.461 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo comprende 628 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 539 appartamenti e 77 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.398 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 263 m² e 1.461 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Sul mercato di Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 740 €/m², con minimi intorno a 620 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -32,3%.

Prezzo medio vendita 740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–850 €/m²
Variazione 5 anni -32,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -50,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 640–850
2024 745 640–850
2023 740 610–870
2022 760 650–870
2021 790 650–930
2020 1.100 900–1.300
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.450 1.250–1.650
2011 1.525 1.300–1.750
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.500 1.300–1.700
2008 1.500 1.300–1.700
2007 1.500 1.280–1.720
2006 1.460 1.280–1.640
2005 1.415 1.280–1.550
2004 1.325 1.150–1.500
Prezzi di vendita per zona a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo Centrale 1.400 4,4
Zona Stazione, Via Del Macello Centrale 745 5,3

A Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 620 e arrivano a 850 €/m² (media 740). Le tipologie economiche restano tra 530 e 780 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

In media, il prezzo per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo è di 168.957 €, ovvero intorno ai 1.415 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

L'offerta attuale si aggira sui 628 immobili: 539 appartamenti e 77 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.120 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²72.176 €
2 locali55 m²72.935 €
3 locali88 m²131.784 €
4 locali119 m²174.848 €
5 locali139 m²209.699 €
6 locali238 m²313.620 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

Si aggira sui 1.415 €/m². Negli appartamenti scende a 1.398 €/m², mentre nelle case sale a 1.461 €/m².

Che cosa si vende di più a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.