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Case in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo, Perugia

Consulta 831 case in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo, con un prezzo medio di 175.685 € e una forbice di prezzi da 16.120 € a 2.990.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo

Prezzo medio 175.685 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.120–2.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.320 €/m² in media

Che cosa si vende

831 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    705 immobili
  • Case 12,9%
    107 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    19 immobili

Quanti locali

812 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    33 immobili
  • 2 locali 12,3%
    100 immobili
  • 3 locali 29,9%
    243 immobili
  • 4 locali 25,0%
    203 immobili
  • 5+ locali 28,7%
    233 immobili

Fasce di prezzo

812 totali
  • 15.000–85.000 € 22,4%
    182 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,7%
    168 immobili
  • 120.000–155.000 € 19,7%
    160 immobili
  • 155.000–245.000 € 17,5%
    142 immobili
  • 245.000–2.995.000 € 19,7%
    160 immobili

Fasce di superficie

812 totali
  • 0–70 m² 20,4%
    166 immobili
  • 70–100 m² 27,8%
    226 immobili
  • 100–120 m² 15,0%
    122 immobili
  • 120–160 m² 20,8%
    169 immobili
  • 160–6.010 m² 15,9%
    129 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 1.281 €/m² 1.415 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo comprende 831 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 705 appartamenti e 107 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.281 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 291 m² e 1.415 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 740 €/m², con minimi intorno a 620 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -32,3%.

Prezzo medio vendita 740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–850 €/m²
Variazione 5 anni -32,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -50,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 640–850
2024 745 640–850
2023 740 610–870
2022 760 650–870
2021 790 650–930
2020 1.100 900–1.300
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.450 1.250–1.650
2011 1.525 1.300–1.750
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.500 1.300–1.700
2008 1.500 1.300–1.700
2007 1.500 1.280–1.720
2006 1.460 1.280–1.640
2005 1.415 1.280–1.550
2004 1.325 1.150–1.500
Prezzi di vendita per zona a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo Centrale 1.400 4,4
Zona Stazione, Via Del Macello Centrale 745 5,3

A Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 620 e arrivano a 850 €/m² (media 740). Le tipologie economiche restano tra 530 e 780 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

In media, il prezzo per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo è di 175.685 €, ovvero intorno ai 1.320 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

L'offerta attuale si aggira sui 831 immobili: 705 appartamenti e 107 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.120 € e arriva fino ai 2.990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale316 m²86.036 €
2 locali55 m²74.509 €
3 locali86 m²128.277 €
4 locali117 m²179.122 €
5 locali137 m²200.119 €
6 locali262 m²333.464 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

Si aggira sui 1.320 €/m². Negli appartamenti scende a 1.281 €/m², mentre nelle case sale a 1.415 €/m².

Che cosa si vende di più a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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