Case in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo, Perugia

Consulta 548 case in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo, con un prezzo medio di 166.596 € e una forbice di prezzi da 16.120 € a 1.250.000 €.

Prezzo medio 166.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.120–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.412 €/m² in media

Che cosa si vende

548 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    472 immobili
  • Case 11,9%
    65 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    11 immobili

Quanti locali

537 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    20 immobili
  • 2 locali 14,9%
    80 immobili
  • 3 locali 29,6%
    159 immobili
  • 4 locali 25,9%
    139 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    139 immobili

Fasce di prezzo

537 totali
  • 15.000–80.000 € 22,0%
    118 immobili
  • 80.000–115.000 € 19,2%
    103 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,3%
    109 immobili
  • 150.000–235.000 € 18,8%
    101 immobili
  • 235.000–1.255.000 € 19,7%
    106 immobili

Fasce di superficie

537 totali
  • 30–70 m² 22,5%
    121 immobili
  • 70–100 m² 27,9%
    150 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    77 immobili
  • 120–160 m² 19,6%
    105 immobili
  • 160–640 m² 15,6%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.380 €/m² 1.503 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo comprende 548 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 472 appartamenti e 65 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.380 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 253 m² e 1.503 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Sul mercato di Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 740 €/m², con minimi intorno a 620 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -32,3%.

Prezzo medio vendita 740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–850 €/m²
Variazione 5 anni -32,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -50,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 640–850
2024 745 640–850
2023 740 610–870
2022 760 650–870
2021 790 650–930
2020 1.100 900–1.300
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.450 1.250–1.650
2011 1.525 1.300–1.750
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.500 1.300–1.700
2008 1.500 1.300–1.700
2007 1.500 1.280–1.720
2006 1.460 1.280–1.640
2005 1.415 1.280–1.550
2004 1.325 1.150–1.500
Prezzi di vendita per zona a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo Centrale 1.400 4,4
Zona Stazione, Via Del Macello Centrale 745 5,3

A Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 620 e arrivano a 850 €/m² (media 740). Le tipologie economiche restano tra 530 e 780 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

In media, il prezzo per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo è di 166.596 €, ovvero intorno ai 1.412 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

L'offerta attuale si aggira sui 548 immobili: 472 appartamenti e 65 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.120 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²75.667 €
2 locali56 m²72.405 €
3 locali88 m²128.246 €
4 locali119 m²168.733 €
5 locali141 m²216.775 €
6 locali247 m²324.338 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

Si aggira sui 1.412 €/m². Negli appartamenti scende a 1.380 €/m², mentre nelle case sale a 1.503 €/m².

Che cosa si vende di più a Semicentro, Stazione, Madonna Alta, Prepo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.