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Case in vendita a Centro, Elce, Perugia

Trova 534 case in vendita a Centro, Elce. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 4.200.000 €, con un valore medio di 203.849 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, Elce, in cifre

Prezzo medio 203.849 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.728 €/m² in media

Che cosa si vende

534 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    485 immobili
  • Case 7,3%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    10 immobili

Quanti locali

524 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    29 immobili
  • 2 locali 12,4%
    65 immobili
  • 3 locali 23,3%
    122 immobili
  • 4 locali 24,4%
    128 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    180 immobili

Fasce di prezzo

524 totali
  • 20.000–100.000 € 21,0%
    110 immobili
  • 100.000–140.000 € 21,4%
    112 immobili
  • 140.000–175.000 € 17,7%
    93 immobili
  • 175.000–265.000 € 20,4%
    107 immobili
  • 265.000–4.205.000 € 19,5%
    102 immobili

Fasce di superficie

523 totali
  • 0–70 m² 23,5%
    123 immobili
  • 70–100 m² 22,0%
    115 immobili
  • 100–130 m² 19,7%
    103 immobili
  • 130–160 m² 18,7%
    98 immobili
  • 160–740 m² 16,1%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.698 €/m² 1.885 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro, Elce comprende 534 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 485 appartamenti e 39 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 1.698 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 256 m² e 1.885 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Elce — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro, Elce si attesta su 1.093 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -20,4%.

Prezzo medio vendita 1.093 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -20,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Elce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 960–1.250
2024 1.075 950–1.200
2023 1.070 890–1.200
2022 1.115 950–1.300
2021 1.150 900–1.400
2020 1.375 1.100–1.700
2019 1.388 1.100–1.700
2018 1.513 1.200–1.800
2017 1.538 1.200–1.900
2016 1.563 1.200–1.950
2015 1.663 1.350–2.000
2014 1.663 1.350–2.000
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.750 1.400–2.100
2009 1.800 1.500–2.100
2008 1.800 1.500–2.100
2007 1.790 1.470–2.110
2006 1.740 1.470–2.010
2005 1.655 1.400–1.910
2004 1.645 1.380–1.910
Prezzi di vendita per zona a Centro, Elce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Garibaldi, Via Fabretti Centrale 1.105 4,7
Madonna Alta,Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,Cortonese. Centrale 1.085 6,3

A Centro, Elce le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.250 €/m² (media 1.093). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 720 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro, Elce: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro, Elce?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Elce è di 203.849 €, ovvero intorno ai 1.728 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro, Elce?

Al momento ci sono 534 immobili disponibili: 485 appartamenti e 39 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro, Elce?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Elce?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Elce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²53.885 €
2 locali54 m²88.754 €
3 locali80 m²135.648 €
4 locali117 m²200.816 €
5 locali151 m²226.025 €
6 locali182 m²387.912 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Elce?

Il prezzo medio si attesta sui 1.728 €/m². Negli appartamenti scende a 1.698 €/m², mentre nelle case sale a 1.885 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro, Elce?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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