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Case in vendita a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano, Perugia

Scopri 265 case in vendita a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano: prezzi da 17.000 € a 2.750.000 €, con una media di 172.079 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano

Prezzo medio 172.079 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.057 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    181 immobili
  • Case 30,9%
    82 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

263 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    8 immobili
  • 2 locali 6,8%
    18 immobili
  • 3 locali 22,4%
    59 immobili
  • 4 locali 25,5%
    67 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    111 immobili

Fasce di prezzo

263 totali
  • 15.000–65.000 € 20,2%
    53 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,5%
    54 immobili
  • 100.000–130.000 € 19,8%
    52 immobili
  • 130.000–235.000 € 19,8%
    52 immobili
  • 235.000–2.755.000 € 19,8%
    52 immobili

Fasce di superficie

262 totali
  • 0–90 m² 33,2%
    87 immobili
  • 90–110 m² 12,2%
    32 immobili
  • 110–140 m² 19,8%
    52 immobili
  • 140–230 m² 14,9%
    39 immobili
  • 230–1.010 m² 19,8%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 983 €/m² 1.116 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano comprende 265 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 181 appartamenti e 82 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 983 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 291 m² e 1.116 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano un prezzo medio di vendita di 850 €/m², oscillante tra 770 e 930 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -19,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–930 €/m²
Variazione 5 anni -19,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 770–930
2024 845 760–930
2023 820 720–920
2022 815 710–920
2021 880 760–1.000
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.100 900–1.300
2017 1.105 910–1.300
2016 1.105 910–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.150 950–1.350
2012 1.150 950–1.350
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.095 920–1.270
2006 1.085 920–1.250
2005 1.060 870–1.250
2004 1.000 800–1.200

Distinguendo per tipologia, a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 770 a 930 €/m² (media 850). Le economiche partono da 600 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano?

Comprare una casa a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano costa in media circa 172.079 €, ovvero intorno ai 1.057 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 265 immobili: 181 appartamenti e 82 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 2.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²89.750 €
2 locali58 m²58.276 €
3 locali79 m²81.292 €
4 locali117 m²128.604 €
5 locali133 m²157.592 €
6 locali293 m²322.675 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.057 €/m². Negli appartamenti scende a 983 €/m², mentre nelle case sale a 1.116 €/m².

Che cosa si vende di più a Ponte Valleceppi, Ponte Felcino, Villa Pitignano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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