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Case in vendita a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola, Perugia

Scopri 418 case in vendita a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola: prezzi da 23.000 € a 4.200.000 €, con una media di 208.541 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola, in cifre

Prezzo medio 208.541 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 349 m² per immobile
Prezzo al m² 596 €/m² in media

Che cosa si vende

418 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,5%
    299 immobili
  • Case 26,8%
    112 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    7 immobili

Quanti locali

411 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    19 immobili
  • 2 locali 11,2%
    46 immobili
  • 3 locali 21,4%
    88 immobili
  • 4 locali 21,7%
    89 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    169 immobili

Fasce di prezzo

411 totali
  • 20.000–85.000 € 22,6%
    93 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,5%
    80 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,4%
    84 immobili
  • 160.000–270.000 € 18,0%
    74 immobili
  • 270.000–4.205.000 € 19,5%
    80 immobili

Fasce di superficie

409 totali
  • 0–80 m² 27,4%
    112 immobili
  • 80–100 m² 13,9%
    57 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    77 immobili
  • 130–240 m² 20,0%
    82 immobili
  • 240–75.270 m² 19,8%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 1.013 m²
Prezzo al metro quadro 1.227 €/m² 432 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola sono in vendita 418 immobili, di cui 299 sono appartamenti e 112 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.227 €/m², contro 1.013 m² e 432 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola hanno una quotazione media di 953 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Prezzo medio vendita 953 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100

Le quotazioni di Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.100 €/m² (media 953). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola

Che budget serve per comprare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

In media, il prezzo per comprare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola è di 208.541 €, ovvero intorno ai 596 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'offerta attuale si aggira sui 418 immobili: 299 appartamenti e 112 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

La superficie media si aggira sui 349 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.013 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²368.267 €
2 locali57 m²83.988 €
3 locali80 m²99.487 €
4 locali135 m²143.590 €
5 locali147 m²181.275 €
6 locali1.238 m²390.778 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 596 €/m². Negli appartamenti sale a 1.227 €/m², mentre nelle case scende a 432 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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