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Case in vendita a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola, Perugia

Scopri 452 case in vendita a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola: prezzi da 23.000 € a 4.200.000 €, con una media di 214.209 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola, in cifre

Prezzo medio 214.209 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 336 m² per immobile
Prezzo al m² 637 €/m² in media

Che cosa si vende

452 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,0%
    321 immobili
  • Case 26,8%
    121 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    10 immobili

Quanti locali

442 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    20 immobili
  • 2 locali 11,1%
    49 immobili
  • 3 locali 21,5%
    95 immobili
  • 4 locali 22,6%
    100 immobili
  • 5+ locali 40,3%
    178 immobili

Fasce di prezzo

442 totali
  • 20.000–85.000 € 22,6%
    100 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,7%
    87 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,9%
    88 immobili
  • 160.000–275.000 € 17,9%
    79 immobili
  • 275.000–4.205.000 € 19,9%
    88 immobili

Fasce di superficie

440 totali
  • 0–80 m² 27,5%
    121 immobili
  • 80–100 m² 13,6%
    60 immobili
  • 100–130 m² 19,3%
    85 immobili
  • 130–240 m² 20,0%
    88 immobili
  • 240–75.270 m² 19,5%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 964 m²
Prezzo al metro quadro 1.249 €/m² 472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola sono in vendita 452 immobili, di cui 321 sono appartamenti e 121 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 1.249 €/m², contro 964 m² e 472 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola hanno una quotazione media di 953 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Prezzo medio vendita 953 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100

Le quotazioni di Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.100 €/m² (media 953). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola

Che budget serve per comprare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

In media, il prezzo per comprare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola è di 214.209 €, ovvero intorno ai 637 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'offerta attuale si aggira sui 452 immobili: 321 appartamenti e 121 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

La superficie media si aggira sui 336 m². Le case offrono più spazio, con circa 964 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²350.250 €
2 locali58 m²83.438 €
3 locali79 m²98.609 €
4 locali133 m²151.495 €
5 locali147 m²181.755 €
6 locali1.203 m²427.718 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 637 €/m². Negli appartamenti sale a 1.249 €/m², mentre nelle case scende a 472 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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