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Case in vendita a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada, Perugia

Abbiamo 582 case in vendita a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada, con prezzi che vanno da 10.800 € a 2.100.000 €, e un prezzo medio di 225.342 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada

Prezzo medio 225.342 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.800–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.326 €/m² in media

Che cosa si vende

582 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,3%
    409 immobili
  • Case 26,8%
    156 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    17 immobili

Quanti locali

565 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    13 immobili
  • 2 locali 7,6%
    43 immobili
  • 3 locali 25,5%
    144 immobili
  • 4 locali 21,9%
    124 immobili
  • 5+ locali 42,7%
    241 immobili

Fasce di prezzo

565 totali
  • 10.000–100.000 € 21,1%
    119 immobili
  • 100.000–135.000 € 21,4%
    121 immobili
  • 135.000–180.000 € 18,6%
    105 immobili
  • 180.000–270.000 € 18,9%
    107 immobili
  • 270.000–2.105.000 € 20,0%
    113 immobili

Fasce di superficie

564 totali
  • 0–90 m² 23,8%
    134 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    98 immobili
  • 110–150 m² 22,2%
    125 immobili
  • 150–230 m² 17,7%
    100 immobili
  • 230–1.060 m² 19,0%
    107 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 1.324 €/m² 1.328 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada l'offerta in vendita raggiunge i 582 immobili, suddivisi in 409 appartamenti e 156 case e 17 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.324 €/m², e le case sui 314 m² e 1.328 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada un prezzo medio di vendita di 989 €/m², oscillante tra 830 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -18,4%.

Prezzo medio vendita 989 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 990 830–1.200
2024 983 830–1.200
2023 975 800–1.200
2022 1.033 830–1.300
2021 1.078 850–1.300
2020 1.213 950–1.450
2019 1.213 950–1.450
2018 1.245 980–1.500
2017 1.245 980–1.500
2016 1.245 980–1.500
2015 1.233 930–1.500
2014 1.233 930–1.500
2013 1.190 980–1.400
2012 1.190 980–1.400
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.325 1.150–1.500
2007 1.325 1.120–1.530
2006 1.290 1.100–1.480
2005 1.275 1.100–1.450
2004 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello Semicentrale 1.075 5,0
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino Semicentrale 1.015 5,2
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada Periferica 965 5,0

Le quotazioni di Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 830 a 1.200 €/m² (media 989). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?

In media, il prezzo per comprare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada è di 225.342 €, ovvero intorno ai 1.326 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 582 immobili disponibili: 409 appartamenti e 156 case e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?

Trovi da 10.800 € fino a 2.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale123 m²175.300 €
2 locali60 m²81.151 €
3 locali95 m²140.075 €
4 locali129 m²185.282 €
5 locali160 m²191.190 €
6 locali302 m²390.800 €

Quanto costa il metro quadro a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?

Si aggira sui 1.326 €/m². Negli appartamenti scende a 1.324 €/m², mentre nelle case sale a 1.328 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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