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Case in vendita a Madonna del Sasso, Cusio

Scopri 30 case in vendita a Madonna del Sasso: prezzi da 27.000 € a 1.150.000 €, con una media di 247.690 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Madonna del Sasso

Prezzo medio 247.690 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 974 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
63% case
  • Appartamenti 33,3%
    10 immobili
  • Case 63,3%
    19 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    3 immobili
  • 2 locali 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 3,4%
    1 immobili
  • 4 locali 10,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 62,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 25.000–65.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 80.000–200.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 215.000–435.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 440.000–1.155.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–70 m² 20,7%
    6 immobili
  • 70–120 m² 20,7%
    6 immobili
  • 120–230 m² 20,7%
    6 immobili
  • 250–420 m² 20,7%
    6 immobili
  • 510–770 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 1.106 €/m² 961 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Madonna del Sasso l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 19 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 352 m² e 961 €/m², e gli appartamenti sui 69 m² e 1.106 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madonna del Sasso — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Madonna del Sasso significa muoversi attorno a 1.113 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madonna del Sasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.075 900–1.250
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.025 850–1.200
2014 1.050 850–1.250
2013 1.050 850–1.250
2012 1.050 850–1.250
2011 1.050 850–1.250
2010 1.050 850–1.250
2009 1.000 800–1.200
2008 825 660–990
2007 725 600–850
2006 725 600–850
2005 725 600–850
2004 733 600–880
Prezzi di vendita per zona a Madonna del Sasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.125 3,7
Microzona N. 1 - Periferica Periferica 725 1,8
Rurale Montana Rurale 525 2,0

Le case di Madonna del Sasso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Madonna del Sasso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Madonna del Sasso?

In media, il prezzo per comprare a Madonna del Sasso è di 247.690 €, ovvero intorno ai 974 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Madonna del Sasso?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 19 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Madonna del Sasso?

Trovi da 27.000 € fino a 1.150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonna del Sasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²59.250 €
5 locali213 m²161.250 €
6 locali408 m²347.273 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 974 €/m². Negli appartamenti sale a 1.106 €/m², mentre nelle case scende a 961 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Madonna del Sasso?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di un locale.

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