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Case in vendita a Centro, Passignano sul Trasimeno

Consulta 301 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 390.726 € e una forbice di prezzi da 21.930 € a 3.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 390.726 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.930–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 1.840 €/m² in media

Che cosa si vende

301 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,1%
    181 immobili
  • Case 37,5%
    113 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    7 immobili

Quanti locali

294 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    14 immobili
  • 2 locali 6,5%
    19 immobili
  • 3 locali 23,5%
    69 immobili
  • 4 locali 25,9%
    76 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    116 immobili

Fasce di prezzo

294 totali
  • 20.000–110.000 € 22,1%
    65 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,1%
    59 immobili
  • 145.000–245.000 € 18,4%
    54 immobili
  • 245.000–500.000 € 20,4%
    60 immobili
  • 545.000–3.005.000 € 19,0%
    56 immobili

Fasce di superficie

294 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    66 immobili
  • 90–120 m² 25,9%
    76 immobili
  • 120–150 m² 12,9%
    38 immobili
  • 150–310 m² 21,1%
    62 immobili
  • 320–1.750 m² 17,7%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 381 m²
Prezzo al metro quadro 1.424 €/m² 2.029 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 301 immobili, di cui 181 sono appartamenti e 113 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 1.424 €/m², contro 381 m² e 2.029 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 868 €/m², con quotazioni da 640 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,5%.

Prezzo medio vendita 868 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -16,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 670–1.100
2024 848 640–1.050
2023 848 640–1.050
2022 853 650–1.050
2021 853 650–1.050
2020 1.063 810–1.300
2019 1.068 820–1.300
2018 1.083 830–1.300
2017 1.125 850–1.350
2016 1.185 890–1.450
2015 1.185 890–1.450
2014 1.228 910–1.500
2013 1.278 960–1.550
2012 1.295 980–1.600
2011 1.363 1.050–1.650
2010 1.363 1.050–1.650
2009 1.363 1.050–1.650
2008 1.363 1.050–1.650
2007 1.335 1.030–1.610
2006 1.335 1.030–1.610
2005 1.240 960–1.490
2004 1.240 960–1.490
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 940 3,2
Edificato A Ridosso Del Centro Storico Centrale 835 2,8

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 640 a 1.100 €/m² (media 868). Le economiche scendono fino a 540 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 390.726 €, ovvero intorno ai 1.840 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 301 immobili: 181 appartamenti e 113 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 21.930 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 381 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²88.053 €
3 locali93 m²140.921 €
4 locali124 m²194.138 €
5 locali229 m²190.623 €
6 locali333 m²782.954 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.840 €/m². Negli appartamenti scende a 1.424 €/m², mentre nelle case sale a 2.029 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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