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Case in vendita a Padova

Esplora 5.670 case in vendita a Padova, con prezzi compresi tra 19.490 € e 4.300.000 € e un prezzo medio di 397.712 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Padova

Prezzo medio 397.712 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.490–4.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 2.476 €/m² in media

Che cosa si vende

5.670 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,5%
    3.886 immobili
  • Case 29,9%
    1.694 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    90 immobili

Quanti locali

5.580 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    182 immobili
  • 2 locali 8,4%
    466 immobili
  • 3 locali 21,8%
    1.219 immobili
  • 4 locali 29,4%
    1.642 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    2.071 immobili

Fasce di prezzo

5.580 totali
  • 15.000–195.000 € 20,6%
    1.149 immobili
  • 195.000–270.000 € 19,7%
    1.099 immobili
  • 270.000–375.000 € 20,8%
    1.158 immobili
  • 375.000–525.000 € 19,6%
    1.095 immobili
  • 525.000–4.305.000 € 19,3%
    1.079 immobili

Fasce di superficie

5.519 totali
  • 0–100 m² 23,4%
    1.289 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    1.189 immobili
  • 130–160 m² 17,9%
    987 immobili
  • 160–220 m² 19,4%
    1.070 immobili
  • 220–3.710 m² 17,8%
    984 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 2.682 €/m² 2.217 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Padova sono in vendita 5.670 immobili, di cui 3.886 sono appartamenti e 1.694 case e 90 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 129 m² per gli appartamenti, con 2.682 €/m², contro 234 m² e 2.217 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Padova — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Padova significa muoversi attorno a 1.507 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 3.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.507 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Padova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.518 1.000–3.400
2024 1.478 950–3.400
2023 1.469 900–3.400
2022 1.461 850–3.400
2021 1.475 850–3.500
2020 1.485 850–3.500
2019 1.503 850–3.500
2018 1.519 900–3.600
2017 1.558 950–3.600
2016 1.599 1.000–3.600
2015 1.643 1.100–3.700
2014 1.663 1.100–3.800
2013 1.783 1.100–3.800
2012 1.862 1.150–4.000
2011 1.879 1.250–4.000
2010 1.850 1.200–3.900
2009 1.813 1.150–3.700
2008 1.796 1.150–3.450
2007 1.734 1.150–3.000
2006 1.561 1.100–2.750
2005 1.520 1.100–2.750
2004 1.608 1.150–2.700
Prezzi di vendita per zona a Padova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Entro Riviere-Via Xx Settembre Centrale 2.875 9,8
Carmine,Savonarola,Riviere Ext.,Porta San Giovanni,Citta Giardino,Santa Giustina,Santo,Santa Sofia Centrale 2.675 9,2
Portello Semicentrale 1.875 10,3
San Gregorio,Terranegra,Forcellini Semicentrale 1.825 7,8
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est Periferica 1.675 7,8
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo Semicentrale 1.650 8,6
Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe Semicentrale 1.425 7,5
Zona Rurale Comprende Quartiere Ponterotto Rurale 1.400 5,1
Bassanello, Guizza, Voltabarozzo Periferica 1.350 6,6
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella Semicentrale 1.325 7,3
S. Ignazio, Monta` , Altichiero Periferica 1.325 6,7
Chiesanuova,Brusegana Periferica 1.300 5,2
Paltana, Voltabrusegana, Mandria Periferica 1.275 6,2
Salboro Suburbana 1.275 5,1
Camin Suburbana 1.250 6,4
Ponte Di Brenta, San Lazzaro Periferica 1.200 5,7
Torre, Pontevigodarzere, Sacro Cuore Periferica 1.200 5,8
Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto Semicentrale 1.125 6,4
Arcella Nord, Mortise Periferica 1.125 6,3

Sul mercato di Padova la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 3.400 €/m² (media 1.507). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Padova

Quanto costa in media comprare a Padova?

In media, il prezzo per comprare a Padova è di 397.712 €, ovvero intorno ai 2.476 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Padova?

L'offerta attuale si aggira sui 5.670 immobili: 3.886 appartamenti e 1.694 case e 90 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Padova?

I prezzi vanno da circa 19.490 € fino ai 4.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²217.099 €
2 locali60 m²182.631 €
3 locali105 m²267.279 €
4 locali142 m²363.011 €
5 locali183 m²439.654 €
6 locali260 m²639.697 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Padova?

In media, è intorno ai 2.476 €/m². Negli appartamenti sale a 2.682 €/m², mentre nelle case scende a 2.217 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Padova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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