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Case in vendita a Padova

Esplora 5.519 case in vendita a Padova, con prezzi compresi tra 19.490 € e 4.300.000 € e un prezzo medio di 400.587 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Padova

Prezzo medio 400.587 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.490–4.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 2.482 €/m² in media

Che cosa si vende

5.519 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    3.771 immobili
  • Case 30,1%
    1.659 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    89 immobili

Quanti locali

5.430 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    177 immobili
  • 2 locali 8,3%
    449 immobili
  • 3 locali 21,9%
    1.187 immobili
  • 4 locali 29,3%
    1.591 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    2.026 immobili

Fasce di prezzo

5.430 totali
  • 15.000–195.000 € 20,2%
    1.098 immobili
  • 195.000–275.000 € 20,6%
    1.118 immobili
  • 275.000–375.000 € 19,9%
    1.082 immobili
  • 375.000–525.000 € 19,6%
    1.066 immobili
  • 525.000–4.305.000 € 19,6%
    1.066 immobili

Fasce di superficie

5.372 totali
  • 0–100 m² 23,2%
    1.246 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    1.152 immobili
  • 130–160 m² 17,8%
    957 immobili
  • 160–220 m² 19,5%
    1.046 immobili
  • 220–3.710 m² 18,1%
    971 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 2.687 €/m² 2.225 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Padova sono in vendita 5.519 immobili, di cui 3.771 sono appartamenti e 1.659 case e 89 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 129 m² per gli appartamenti, con 2.687 €/m², contro 235 m² e 2.225 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Padova — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Padova significa muoversi attorno a 1.507 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 3.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.507 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Padova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.518 1.000–3.400
2024 1.478 950–3.400
2023 1.469 900–3.400
2022 1.461 850–3.400
2021 1.475 850–3.500
2020 1.485 850–3.500
2019 1.503 850–3.500
2018 1.519 900–3.600
2017 1.558 950–3.600
2016 1.599 1.000–3.600
2015 1.643 1.100–3.700
2014 1.663 1.100–3.800
2013 1.783 1.100–3.800
2012 1.862 1.150–4.000
2011 1.879 1.250–4.000
2010 1.850 1.200–3.900
2009 1.813 1.150–3.700
2008 1.796 1.150–3.450
2007 1.734 1.150–3.000
2006 1.561 1.100–2.750
2005 1.520 1.100–2.750
2004 1.608 1.150–2.700
Prezzi di vendita per zona a Padova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Entro Riviere-Via Xx Settembre Centrale 2.875 9,8
Carmine,Savonarola,Riviere Ext.,Porta San Giovanni,Citta Giardino,Santa Giustina,Santo,Santa Sofia Centrale 2.675 9,2
Portello Semicentrale 1.875 10,3
San Gregorio,Terranegra,Forcellini Semicentrale 1.825 7,8
S. Gregorio, Terranegra, Forcellini Est Periferica 1.675 7,8
Madonna Pellegrina, S.rita, Nazareth,Sant`osvaldo Semicentrale 1.650 8,6
Palestro, Sacra Famiglia, San Giuseppe Semicentrale 1.425 7,5
Zona Rurale Comprende Quartiere Ponterotto Rurale 1.400 5,1
Bassanello, Guizza, Voltabarozzo Periferica 1.350 6,6
Stazione,Scrovegni,C.so Del Popolo,Fiera, Cittadella Semicentrale 1.325 7,3
S. Ignazio, Monta` , Altichiero Periferica 1.325 6,7
Chiesanuova,Brusegana Periferica 1.300 5,2
Paltana, Voltabrusegana, Mandria Periferica 1.275 6,2
Salboro Suburbana 1.275 5,1
Camin Suburbana 1.250 6,4
Ponte Di Brenta, San Lazzaro Periferica 1.200 5,7
Torre, Pontevigodarzere, Sacro Cuore Periferica 1.200 5,8
Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto Semicentrale 1.125 6,4
Arcella Nord, Mortise Periferica 1.125 6,3

Sul mercato di Padova la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 3.400 €/m² (media 1.507). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Padova

Quanto costa in media comprare a Padova?

In media, il prezzo per comprare a Padova è di 400.587 €, ovvero intorno ai 2.482 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Padova?

L'offerta attuale si aggira sui 5.519 immobili: 3.771 appartamenti e 1.659 case e 89 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Padova?

I prezzi vanno da circa 19.490 € fino ai 4.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²223.811 €
2 locali61 m²184.495 €
3 locali105 m²267.532 €
4 locali143 m²364.585 €
5 locali183 m²442.598 €
6 locali260 m²642.868 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Padova?

In media, è intorno ai 2.482 €/m². Negli appartamenti sale a 2.687 €/m², mentre nelle case scende a 2.225 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Padova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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