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Case in vendita a Quarto Oggiaro - Vialba, Milano

Abbiamo 440 case in vendita a Quarto Oggiaro - Vialba, con prezzi che vanno da 48.000 € a 1.050.000 €, e un prezzo medio di 250.687 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Quarto Oggiaro - Vialba

Prezzo medio 250.687 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 2.817 €/m² in media

Che cosa si vende

440 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    424 immobili
  • Case 3,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

437 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    15 immobili
  • 2 locali 35,9%
    157 immobili
  • 3 locali 43,2%
    189 immobili
  • 4 locali 13,5%
    59 immobili
  • 5+ locali 3,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

437 totali
  • 45.000–160.000 € 21,7%
    95 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,6%
    90 immobili
  • 200.000–250.000 € 19,7%
    86 immobili
  • 250.000–320.000 € 18,8%
    82 immobili
  • 330.000–1.055.000 € 19,2%
    84 immobili

Fasce di superficie

437 totali
  • 20–70 m² 32,0%
    140 immobili
  • 70–80 m² 9,4%
    41 immobili
  • 80–100 m² 31,6%
    138 immobili
  • 100–110 m² 10,1%
    44 immobili
  • 110–510 m² 16,9%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.854 €/m² 2.385 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Quarto Oggiaro - Vialba sono disponibili 440 immobili in vendita: 424 appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (2.854 €/m²) e le case sui 232 m² (2.385 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Quarto Oggiaro - Vialba — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Quarto Oggiaro - Vialba hanno una quotazione media di 2.275 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.850 a 2.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +30,0%.

Prezzo medio vendita 2.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +30,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Quarto Oggiaro - Vialba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.850–2.700
2024 2.200 1.850–2.550
2023 1.950 1.600–2.300
2022 1.725 1.500–1.950
2021 1.775 1.600–1.950
2020 1.750 1.600–1.900
2019 1.775 1.650–1.900
2018 1.775 1.650–1.900
2017 1.775 1.650–1.900
2016 1.700 1.600–1.800
2015 1.700 1.600–1.800
2014 1.700 1.600–1.800
2013 1.700 1.600–1.800
2012 1.700 1.600–1.800
2011 1.650 1.550–1.750
2010 1.650 1.550–1.750
2009 1.650 1.550–1.750
2008 1.700 1.600–1.800
2007 1.750 1.650–1.850
2006 1.750 1.650–1.850
2005 1.700 1.600–1.800
2004 1.625 1.500–1.750
Prezzi di vendita per zona a Quarto Oggiaro - Vialba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quarto Oggiaro, Sacco Suburbana 2.275 8,8
Quarto Oggiaro, Sacco Suburbana 1.700 5,3

Non tutte le case a Quarto Oggiaro - Vialba hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.850 e 2.700 €/m² (media 2.275). Le economiche restano più in basso, da 1.600 a 2.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,3 a 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Quarto Oggiaro - Vialba: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Quarto Oggiaro - Vialba?

In media, il prezzo per comprare a Quarto Oggiaro - Vialba è di 250.687 €, ovvero intorno ai 2.817 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Quarto Oggiaro - Vialba?

In questo momento puoi scegliere tra 440 immobili: 424 appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 1.050.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Quarto Oggiaro - Vialba?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Quarto Oggiaro - Vialba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²138.167 €
2 locali63 m²181.144 €
3 locali92 m²252.486 €
4 locali133 m²378.375 €
5 locali149 m²498.829 €
6 locali202 m²536.268 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.817 €/m². Negli appartamenti sale a 2.854 €/m², mentre nelle case scende a 2.385 €/m².

Che cosa si vende di più a Quarto Oggiaro - Vialba?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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