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Case in vendita a Centro, Ostra

Comprare case a Centro: 58 case con prezzi da 48.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 166.293 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 166.293 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 831 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    41 immobili
  • Case 29,3%
    17 immobili

Quanti locali

58 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 6,9%
    4 immobili
  • 3 locali 10,3%
    6 immobili
  • 4 locali 32,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 46,6%
    27 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 45.000–100.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 100.000–135.000 € 29,3%
    17 immobili
  • 135.000–145.000 € 12,1%
    7 immobili
  • 145.000–205.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 220.000–805.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 50–90 m² 20,7%
    12 immobili
  • 90–120 m² 20,7%
    12 immobili
  • 120–140 m² 20,7%
    12 immobili
  • 140–230 m² 19,0%
    11 immobili
  • 240–2.010 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 397 m²
Prezzo al metro quadro 1.048 €/m² 674 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 58 immobili in vendita: 41 appartamenti e 17 case. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (1.048 €/m²) e le case sui 397 m² (674 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 685 €/m², con quotazioni da 570 a 800 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 12,2%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–800 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 570–800
2024 665 550–780
2023 705 590–820
2022 705 590–820
2021 755 630–880
2020 780 650–910
2019 780 650–910
2018 730 610–850
2017 730 610–850
2016 780 650–910
2015 810 670–950
2014 850 700–1.000
2013 783 650–980
2012 820 670–1.050
2011 865 710–1.100
2010 875 720–1.100
2009 888 730–1.100
2008 915 750–1.130
2007 915 750–1.130
2006 898 740–1.110
2005 898 740–1.110
2004 898 740–1.110
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Adiacente Centro Storico (Viale Matteotti, Via Senigalliese, Via Paradiso E Vie Limitrofe) Semicentrale 735 2,8
Centro Storico Centrale 685 2,4

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 570 e arrivano a 800 €/m² (media 685). Le tipologie economiche restano tra 440 e 670 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 166.293 €, ovvero intorno ai 831 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 41 appartamenti e 17 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 397 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²74.500 €
3 locali79 m²118.333 €
4 locali127 m²146.368 €
5 locali128 m²124.167 €
6 locali387 m²243.167 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 831 €/m². Negli appartamenti sale a 1.048 €/m², mentre nelle case scende a 674 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.

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