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Case in vendita a Pianello, Ostra

Scopri 159 case in vendita a Pianello: prezzi da 75.000 € a 220.000 €, con una media di 140.500 €.

140 proprietà in vendita vicino a Pianello

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pianello

Prezzo medio 140.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.078 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    17 immobili
  • Case 10,5%
    2 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 42,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 75.000–95.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 95.000–140.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 140.000–150.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 160.000–180.000 € 15,8%
    3 immobili
  • 200.000–225.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 80–110 m² 52,6%
    10 immobili
  • 110–120 m² 10,5%
    2 immobili
  • 120–130 m² 21,1%
    4 immobili
  • 150–460 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.323 €/m² 313 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pianello conta 159 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.323 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 300 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 313 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianello — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pianello si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -14,7%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 875 780–970
2023 935 820–1.050
2022 935 820–1.050
2021 1.015 880–1.150
2020 1.055 910–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 1.055 910–1.200
2015 1.100 950–1.250
2014 1.175 1.000–1.350
2013 750 640–860
2012 780 660–900
2011 820 690–950
2010 835 700–970
2009 850 710–990
2008 875 730–1.020
2007 875 730–1.020
2006 860 720–1.000
2005 860 720–1.000
2004 860 720–1.000
Prezzi di vendita per zona a Pianello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Di Casine E Pianello Suburbana 900 3,1
Periferia E Frazioni (Via Arceviese, Pianello, Casine E Zone Limitrofe) Periferica 750 2,8

Per inquadrare il mercato di Pianello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.000 €/m² (media 900). Le economiche partono da 690 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pianello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Pianello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pianello costa in media circa 140.500 €, ovvero intorno ai 1.078 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pianello?

In questo momento puoi scegliere tra 159 immobili: 17 appartamenti e 2 case e 140 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianello?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²158.800 €
4 locali108 m²132.813 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.078 €/m². Negli appartamenti sale a 1.323 €/m², mentre nelle case scende a 313 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pianello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sette locali.

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