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Case in vendita a San Marcello, Castelli di Jesi

Abbiamo 57 case in vendita a San Marcello, con prezzi che vanno da 40.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 186.607 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Marcello

Prezzo medio 186.607 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 280 m² per immobile
Prezzo al m² 675 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
63% case
  • Appartamenti 35,1%
    20 immobili
  • Case 63,2%
    36 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

56 totali
75% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    4 immobili
  • 2 locali 3,6%
    2 immobili
  • 4 locali 14,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    42 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 40.000–85.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 85.000–135.000 € 23,2%
    13 immobili
  • 140.000–170.000 € 16,1%
    9 immobili
  • 180.000–305.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 315.000–855.000 € 17,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 50–110 m² 20,0%
    11 immobili
  • 110–170 m² 23,6%
    13 immobili
  • 200–290 m² 16,4%
    9 immobili
  • 290–410 m² 23,6%
    13 immobili
  • 410–960 m² 16,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 354 m²
Prezzo al metro quadro 986 €/m² 610 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Marcello sono in vendita 57 immobili, di cui 36 sono case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 354 m² per le case, con 610 €/m², contro 140 m² e 986 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marcello — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Marcello il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 773 €/m², con minimi intorno a 630 e massimi fino a 940 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,7%.

Prezzo medio vendita 773 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–940 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marcello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 773 630–940
2024 773 630–940
2023 750 610–910
2022 750 610–910
2021 753 610–910
2020 753 610–910
2019 753 610–910
2018 745 600–900
2017 745 600–900
2016 813 650–980
2015 850 670–1.050
2014 905 700–1.150
2013 965 720–1.250
2012 1.005 750–1.300
2011 1.093 830–1.400
2010 1.113 850–1.400
2009 1.135 870–1.400
2008 1.150 900–1.400
2007 980 750–1.160
2006 962 740–1.140
2005 962 740–1.140
2004 962 740–1.140
Prezzi di vendita per zona a San Marcello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia E Frazioni (Via Serra, Via S. Maria, Via Montelatiere E Vie Limitrofe- Acquasanta E Zone Limitrofe) Periferica 990 3,7
Serra Melano E Zone Limitrofe Suburbana 925 3,6
Capoluogo Centrale 810 2,9
Zona Agricola E Frazione Acquasanta Rurale 735 2,8

Sul mercato di San Marcello la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 630 a 940 €/m² (media 773). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Marcello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Marcello?

In media, il prezzo per comprare a San Marcello è di 186.607 €, ovvero intorno ai 675 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Marcello?

In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 36 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Marcello?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Marcello?

In media si aggirano sui 280 m². Le case offrono più spazio, con circa 354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marcello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali145 m²178.625 €
5 locali213 m²128.857 €
6 locali424 m²240.105 €

Quanto costa il metro quadro a San Marcello?

Si aggira sui 675 €/m². Negli appartamenti sale a 986 €/m², mentre nelle case scende a 610 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Marcello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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