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Case in vendita a Marcelli, Numana

Abbiamo 167 case in vendita a Marcelli, con prezzi che vanno da 30.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 350.273 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marcelli

Prezzo medio 350.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 4.136 €/m² in media

Che cosa si vende

167 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    141 immobili
  • Case 14,4%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

165 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    3 immobili
  • 2 locali 7,3%
    12 immobili
  • 3 locali 46,1%
    76 immobili
  • 4 locali 26,1%
    43 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 30.000–190.000 € 22,4%
    37 immobili
  • 190.000–280.000 € 18,8%
    31 immobili
  • 280.000–355.000 € 20,0%
    33 immobili
  • 360.000–455.000 € 18,8%
    31 immobili
  • 460.000–1.205.000 € 20,0%
    33 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 30–60 m² 28,7%
    47 immobili
  • 60–70 m² 15,9%
    26 immobili
  • 70–80 m² 23,2%
    38 immobili
  • 80–100 m² 18,9%
    31 immobili
  • 100–360 m² 13,4%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 4.535 €/m² 3.260 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Marcelli sono disponibili 167 immobili in vendita: 141 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 68 m² (4.535 €/m²) e le case sui 181 m² (3.260 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcelli — quotazioni OMI (€/m²)

A Marcelli il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.475 €/m², con un intervallo tra 2.100 e 2.850 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +39,7%.

Prezzo medio vendita 2.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +39,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.550 2.250–2.850
2024 2.350 2.050–2.650
2023 2.300 2.000–2.600
2022 2.200 1.900–2.500
2021 1.825 1.650–2.000
2020 1.825 1.550–2.100
2019 1.875 1.550–2.200
2018 1.825 1.500–2.150
2017 1.900 1.600–2.200
2016 1.975 1.700–2.250
2015 2.000 1.700–2.300
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.325 2.000–2.650
2012 2.550 2.200–2.900
2011 2.800 2.400–3.200
2010 2.800 2.400–3.200
2009 2.750 2.300–3.200
2008 2.750 2.300–3.200
2007 2.550 2.200–2.900
2006 2.350 2.000–2.700
2005 2.200 1.800–2.600
2004 2.080 1.680–2.480
Prezzi di vendita per zona a Marcelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marcelli, Svarchi Periferica 2.550 9,6
Marcelli Suburbana 2.550 7,8

Le quotazioni di Marcelli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.100 a 2.850 €/m² (media 2.475). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,7 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marcelli: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Marcelli?

Comprare una casa a Marcelli costa in media circa 350.273 €, ovvero intorno ai 4.136 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marcelli?

Al momento ci sono 167 immobili disponibili: 141 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marcelli?

Trovi da 30.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marcelli?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²189.667 €
3 locali62 m²262.276 €
4 locali79 m²400.279 €
5 locali86 m²418.467 €
6 locali236 m²644.833 €

Quanto costa il metro quadro a Marcelli?

Il prezzo medio si attesta sui 4.136 €/m². Negli appartamenti sale a 4.535 €/m², mentre nelle case scende a 3.260 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marcelli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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