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Case in vendita a Marcelli, Numana

Abbiamo 161 case in vendita a Marcelli, con prezzi che vanno da 30.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 352.321 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marcelli

Prezzo medio 352.321 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 4.124 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    135 immobili
  • Case 14,9%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

159 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    3 immobili
  • 2 locali 6,9%
    11 immobili
  • 3 locali 45,3%
    72 immobili
  • 4 locali 27,0%
    43 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    30 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 30.000–190.000 € 22,0%
    35 immobili
  • 190.000–280.000 € 18,2%
    29 immobili
  • 280.000–365.000 € 20,1%
    32 immobili
  • 370.000–465.000 € 20,8%
    33 immobili
  • 500.000–1.205.000 € 18,9%
    30 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 30–60 m² 27,8%
    44 immobili
  • 60–70 m² 15,8%
    25 immobili
  • 70–80 m² 24,1%
    38 immobili
  • 80–100 m² 18,4%
    29 immobili
  • 100–360 m² 13,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 4.535 €/m² 3.260 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Marcelli sono disponibili 161 immobili in vendita: 135 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 68 m² (4.535 €/m²) e le case sui 181 m² (3.260 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcelli — quotazioni OMI (€/m²)

A Marcelli il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.475 €/m², con un intervallo tra 2.100 e 2.850 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +39,7%.

Prezzo medio vendita 2.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +39,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.550 2.250–2.850
2024 2.350 2.050–2.650
2023 2.300 2.000–2.600
2022 2.200 1.900–2.500
2021 1.825 1.650–2.000
2020 1.825 1.550–2.100
2019 1.875 1.550–2.200
2018 1.825 1.500–2.150
2017 1.900 1.600–2.200
2016 1.975 1.700–2.250
2015 2.000 1.700–2.300
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.325 2.000–2.650
2012 2.550 2.200–2.900
2011 2.800 2.400–3.200
2010 2.800 2.400–3.200
2009 2.750 2.300–3.200
2008 2.750 2.300–3.200
2007 2.550 2.200–2.900
2006 2.350 2.000–2.700
2005 2.200 1.800–2.600
2004 2.080 1.680–2.480
Prezzi di vendita per zona a Marcelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marcelli, Svarchi Periferica 2.550 9,6
Marcelli Suburbana 2.550 7,8

Le quotazioni di Marcelli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.100 a 2.850 €/m² (media 2.475). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,7 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marcelli: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Marcelli?

Comprare una casa a Marcelli costa in media circa 352.321 €, ovvero intorno ai 4.124 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marcelli?

Al momento ci sono 161 immobili disponibili: 135 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marcelli?

Trovi da 30.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marcelli?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²193.455 €
3 locali62 m²262.597 €
4 locali79 m²401.279 €
5 locali85 m²402.286 €
6 locali236 m²644.833 €

Quanto costa il metro quadro a Marcelli?

Il prezzo medio si attesta sui 4.124 €/m². Negli appartamenti sale a 4.535 €/m², mentre nelle case scende a 3.260 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marcelli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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