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Case in vendita a Marcelli, Numana

Abbiamo 301 case in vendita a Marcelli, con prezzi che vanno da 28.626 € a 2.700.000 €, e un prezzo medio di 305.678 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marcelli

Prezzo medio 305.678 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.626–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 3.610 €/m² in media

Che cosa si vende

301 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    261 immobili
  • Case 11,3%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    6 immobili

Quanti locali

295 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    11 immobili
  • 2 locali 9,2%
    27 immobili
  • 3 locali 50,5%
    149 immobili
  • 4 locali 23,1%
    68 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

295 totali
  • 25.000–180.000 € 22,7%
    67 immobili
  • 180.000–215.000 € 17,6%
    52 immobili
  • 215.000–285.000 € 19,7%
    58 immobili
  • 285.000–425.000 € 22,7%
    67 immobili
  • 430.000–2.705.000 € 17,3%
    51 immobili

Fasce di superficie

293 totali
  • 20–60 m² 33,1%
    97 immobili
  • 60–70 m² 18,8%
    55 immobili
  • 70–80 m² 19,8%
    58 immobili
  • 80–90 m² 8,9%
    26 immobili
  • 90–1.430 m² 19,5%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 3.942 €/m² 2.805 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Marcelli sono disponibili 301 immobili in vendita: 261 appartamenti e 34 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 68 m² (3.942 €/m²) e le case sui 213 m² (2.805 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcelli — quotazioni OMI (€/m²)

A Marcelli il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.475 €/m², con un intervallo tra 2.100 e 2.850 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +39,7%.

Prezzo medio vendita 2.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +39,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.550 2.250–2.850
2024 2.350 2.050–2.650
2023 2.300 2.000–2.600
2022 2.200 1.900–2.500
2021 1.825 1.650–2.000
2020 1.825 1.550–2.100
2019 1.875 1.550–2.200
2018 1.825 1.500–2.150
2017 1.900 1.600–2.200
2016 1.975 1.700–2.250
2015 2.000 1.700–2.300
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.325 2.000–2.650
2012 2.550 2.200–2.900
2011 2.800 2.400–3.200
2010 2.800 2.400–3.200
2009 2.750 2.300–3.200
2008 2.750 2.300–3.200
2007 2.550 2.200–2.900
2006 2.350 2.000–2.700
2005 2.200 1.800–2.600
2004 2.080 1.680–2.480
Prezzi di vendita per zona a Marcelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marcelli, Svarchi Periferica 2.550 9,6
Marcelli Suburbana 2.550 7,8

Le quotazioni di Marcelli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.100 a 2.850 €/m² (media 2.475). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,7 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marcelli: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Marcelli?

Comprare una casa a Marcelli costa in media circa 305.678 €, ovvero intorno ai 3.610 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marcelli?

Al momento ci sono 301 immobili disponibili: 261 appartamenti e 34 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marcelli?

Trovi da 28.626 € fino a 2.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marcelli?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²98.556 €
2 locali57 m²176.468 €
3 locali63 m²241.691 €
4 locali84 m²347.116 €
5 locali87 m²401.050 €
6 locali251 m²624.250 €

Quanto costa il metro quadro a Marcelli?

Il prezzo medio si attesta sui 3.610 €/m². Negli appartamenti sale a 3.942 €/m², mentre nelle case scende a 2.805 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marcelli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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