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Case in vendita a Vernate, Milano Sud

Abbiamo 40 case in vendita a Vernate, con prezzi che vanno da 69.000 € a 495.000 €, e un prezzo medio di 187.123 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vernate

Prezzo medio 187.123 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.655 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    22 immobili
  • Case 45,0%
    18 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 27,5%
    11 immobili
  • 3 locali 37,5%
    15 immobili
  • 4 locali 17,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 65.000–105.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 105.000–130.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 135.000–175.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 175.000–260.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 300.000–500.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 0–70 m² 23,1%
    9 immobili
  • 70–90 m² 23,1%
    9 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    8 immobili
  • 110–160 m² 15,4%
    6 immobili
  • 160–410 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 1.607 €/m² 1.690 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Vernate sono disponibili 40 immobili in vendita: 22 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (1.607 €/m²) e le case sui 145 m² (1.690 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vernate — quotazioni OMI (€/m²)

A Vernate acquistare casa costa in media circa 1.134 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 850 a 1.350 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,8%.

Prezzo medio vendita 1.134 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vernate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.131 850–1.350
2024 1.106 850–1.300
2023 1.081 850–1.300
2022 1.069 850–1.250
2021 1.069 850–1.300
2020 1.069 850–1.300
2019 1.069 850–1.300
2018 1.069 850–1.300
2017 1.069 850–1.300
2016 1.081 850–1.300
2015 1.081 850–1.300
2014 1.081 850–1.300
2013 1.090 880–1.300
2012 1.090 880–1.300
2011 1.090 880–1.300
2010 1.090 880–1.300
2009 1.090 880–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.100 900–1.300
2006 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Vernate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Moncucco Suburbana 1.225 5,1
Centro Urbano Centrale 1.175 4,6
Pasturago Suburbana 1.125 4,5
Intero Centro Urbano Centrale 1.090 3,3
Coazzano Suburbana 1.000 3,5

Per inquadrare il mercato di Vernate conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.350 €/m² (media 1.134). Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vernate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Vernate?

Comprare una casa a Vernate costa in media circa 187.123 €, ovvero intorno ai 1.655 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 22 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vernate?

Trovi da 69.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vernate?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vernate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²104.455 €
3 locali101 m²167.268 €
4 locali169 m²280.857 €
6 locali177 m²194.775 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vernate?

Si aggira sui 1.655 €/m². Negli appartamenti scende a 1.607 €/m², mentre nelle case sale a 1.690 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vernate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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