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Case in vendita a Nimis, Valli del Torre, Natisone

Trova 40 case in vendita a Nimis. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 470.000 €, con un valore medio di 148.692 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nimis

Prezzo medio 148.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 651 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
78% case
  • Appartamenti 20,0%
    8 immobili
  • Case 77,5%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    2 immobili
  • 2 locali 10,3%
    4 immobili
  • 3 locali 12,8%
    5 immobili
  • 4 locali 20,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 15.000–50.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 50.000–105.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 110.000–140.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 140.000–255.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 255.000–475.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–90 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–150 m² 23,1%
    9 immobili
  • 160–240 m² 17,9%
    7 immobili
  • 250–430 m² 20,5%
    8 immobili
  • 430–910 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 946 €/m² 624 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nimis sono disponibili 40 immobili in vendita: 31 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 264 m² (624 €/m²) e gli appartamenti sui 92 m² (946 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nimis — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Nimis? In media circa 732 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 732 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nimis per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 732 550–950
2024 732 550–950
2023 732 550–950
2022 732 550–950
2021 732 550–950
2020 732 550–950
2019 732 550–950
2018 732 550–950
2017 732 550–950
2016 732 550–950
2015 732 550–950
2014 732 550–950
2013 758 580–1.000
2012 758 580–1.000
2011 758 580–1.000
2010 758 580–1.000
2009 758 580–1.000
2008 762 580–1.020
2007 762 580–1.020
2006 712 570–900
2005 712 570–900
2004 712 570–900
Prezzi di vendita per zona a Nimis (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale - Capoluogo E Assimilati Centrale 850 3,6
Zona Periferica - Frazioni Montane Ed Assimilati Periferica 695 2,8
Zona Periferica - Borgo Cloz Periferica 695 2,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 650 2,8

Sul mercato di Nimis la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 950 €/m² (media 732). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 810 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nimis, in cifre

Che budget serve per comprare a Nimis?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nimis costa in media circa 148.692 €, ovvero intorno ai 651 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nimis?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 31 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nimis:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali106 m²48.500 €
3 locali102 m²80.400 €
4 locali162 m²134.625 €
5 locali166 m²102.600 €
6 locali398 m²216.182 €

Quanto costa il metro quadro a Nimis?

Si aggira sui 651 €/m². Negli appartamenti sale a 946 €/m², mentre nelle case scende a 624 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nimis?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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