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Case in vendita a Nimis, Valli del Torre, Natisone

Trova 27 case in vendita a Nimis. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 470.000 €, con un valore medio di 144.037 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nimis

Prezzo medio 144.037 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 648 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
89% case
  • Appartamenti 11,1%
    3 immobili
  • Case 88,9%
    24 immobili

Quanti locali

27 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    3 immobili
  • 2 locali 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 14,8%
    4 immobili
  • 4 locali 14,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 20.000–45.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 45.000–85.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 95.000–140.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 140.000–255.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 265.000–475.000 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–90 m² 22,2%
    6 immobili
  • 100–150 m² 22,2%
    6 immobili
  • 160–240 m² 18,5%
    5 immobili
  • 250–290 m² 18,5%
    5 immobili
  • 420–910 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 481 €/m² 654 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Nimis sono disponibili 27 immobili in vendita: 24 case e 3 appartamenti. Le case rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 241 m² (654 €/m²) e gli appartamenti sui 71 m² (481 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nimis — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Nimis? In media circa 732 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 732 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nimis per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 732 550–950
2024 732 550–950
2023 732 550–950
2022 732 550–950
2021 732 550–950
2020 732 550–950
2019 732 550–950
2018 732 550–950
2017 732 550–950
2016 732 550–950
2015 732 550–950
2014 732 550–950
2013 758 580–1.000
2012 758 580–1.000
2011 758 580–1.000
2010 758 580–1.000
2009 758 580–1.000
2008 762 580–1.020
2007 762 580–1.020
2006 712 570–900
2005 712 570–900
2004 712 570–900
Prezzi di vendita per zona a Nimis (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale - Capoluogo E Assimilati Centrale 850 3,6
Zona Periferica - Frazioni Montane Ed Assimilati Periferica 695 2,8
Zona Periferica - Borgo Cloz Periferica 695 2,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 650 2,8

Sul mercato di Nimis la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 950 €/m² (media 732). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 810 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nimis, in cifre

Che budget serve per comprare a Nimis?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nimis costa in media circa 144.037 €, ovvero intorno ai 648 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nimis?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 24 case e 3 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nimis:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²66.500 €
4 locali215 m²156.250 €
5 locali153 m²107.000 €
6 locali411 m²199.833 €

Quanto costa il metro quadro a Nimis?

Si aggira sui 648 €/m². Negli appartamenti scende a 481 €/m², mentre nelle case sale a 654 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nimis?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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