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Case in vendita a Montenars, Tarvisiano, Val Canale, Germonese

Comprare case a Montenars: 123 case con prezzi da 28.000 € a 248.000 € e un prezzo medio di 110.500 €.

117 proprietà in vendita vicino a Montenars

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montenars

Prezzo medio 110.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–248.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 759 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    2 immobili
  • Case 66,7%
    4 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 25.000–55.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 60.000–65.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 75.000–80.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 195.000–200.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 245.000–250.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 70–130 m² 33,3%
    2 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili
  • 150–160 m² 16,7%
    1 immobili
  • 180–190 m² 16,7%
    1 immobili
  • 200–210 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 396 €/m² 865 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Montenars comprende 123 immobili. Le case hanno una superficie media di 169 m² e un prezzo di 865 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 99 m² e 396 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montenars — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montenars: il prezzo medio di vendita è di circa 585 €/m² e varia da 440 a 750 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 585 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montenars per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 585 440–750
2024 585 440–750
2023 585 440–750
2022 585 440–750
2021 585 440–750
2020 585 440–750
2019 590 440–750
2018 590 440–750
2017 590 440–750
2016 590 440–750
2015 590 440–750
2014 590 440–750
2013 590 440–750
2012 590 440–750
2011 590 440–750
2010 590 440–750
2009 590 440–750
2008 590 440–750
2007 590 440–750
2006 590 440–750
2005 590 440–750
2004 590 440–750
Prezzi di vendita per zona a Montenars (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 625 2,3
Zona Periferica Periferica 545 1,9
Resto Del Territorio Comunale Rurale 545 1,9

A Montenars le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 440 a 750 €/m² (media 585). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 440 a 650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,5 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montenars: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montenars?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montenars costa in media circa 110.500 €, ovvero intorno ai 759 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montenars?

In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 4 case e 2 appartamenti e 117 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montenars?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 248.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 759 €/m². Negli appartamenti scende a 396 €/m², mentre nelle case sale a 865 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montenars?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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