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Case in affitto a Nimis, Valli del Torre, Natisone

Abbiamo 66 case in affitto vicino a Nimis.

Prezzi degli affitti a Nimis — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Nimis? In media circa 3,0 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 4,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 732 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nimis per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,2–4,3
2024 3,0 2,2–4,3
2023 3,0 2,2–4,3
2022 3,0 2,2–4,3
2021 3,0 2,2–4,3
2020 3,0 2,2–4,3
2019 3,0 2,2–4,3
2018 3,0 2,2–4,3
2017 3,0 2,2–4,3
2016 3,0 2,2–4,3
2015 3,0 2,2–4,3
2014 3,0 2,2–4,3
2013 3,0 2,2–4,3
2012 3,0 2,2–4,3
2011 3,0 2,2–4,3
2010 3,0 2,2–4,3
2009 3,0 2,2–4,3
2008 3,0 2,2–4,3
2007 3,0 2,2–4,3
2006 2,9 2,2–3,8
2005 2,9 2,2–3,8
2004 2,9 2,2–3,8
Canoni di locazione per zona a Nimis (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale - Capoluogo E Assimilati Centrale 3,6 850
Zona Periferica - Frazioni Montane Ed Assimilati Periferica 2,8 695
Zona Periferica - Borgo Cloz Periferica 2,8 695
Resto Del Territorio Comunale Rurale 2,8 650

A Nimis i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,2 a 4,3 €/m² al mese (media 3,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,4 a 3,4 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 732 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nimis, in cifre

Che budget serve per affittare a Nimis?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nimis costa in media circa 838 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nimis?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 52 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nimis:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²493 €
2 locali61 m²587 €
3 locali103 m²746 €
4 locali124 m²881 €
5 locali140 m²945 €
6 locali279 m²1.731 €

Quanto costa il metro quadro a Nimis?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nimis?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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