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Case in vendita a Tricesimo, Valli del Corno, Cormor

Abbiamo 63 case in vendita a Tricesimo, con prezzi che vanno da 30.000 € a 1.580.000 €, e un prezzo medio di 300.016 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Tricesimo

Prezzo medio 300.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 266 m² per immobile
Prezzo al m² 1.096 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
54% case
  • Appartamenti 42,9%
    27 immobili
  • Case 54,0%
    34 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

61 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    4 immobili
  • 2 locali 8,2%
    5 immobili
  • 3 locali 16,4%
    10 immobili
  • 4 locali 19,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 49,2%
    30 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 30.000–110.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 170.000–250.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 255.000–400.000 € 18,0%
    11 immobili
  • 420.000–1.585.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 40–120 m² 23,3%
    14 immobili
  • 120–150 m² 23,3%
    14 immobili
  • 150–180 m² 13,3%
    8 immobili
  • 180–380 m² 20,0%
    12 immobili
  • 380–1.210 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 382 m²
Prezzo al metro quadro 1.210 €/m² 1.069 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Tricesimo sono disponibili 63 immobili in vendita: 34 case e 27 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 382 m² (1.069 €/m²) e gli appartamenti sui 115 m² (1.210 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tricesimo — quotazioni OMI (€/m²)

A Tricesimo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 945 €/m², con un intervallo tra 650 e 1.250 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,3%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tricesimo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 938 650–1.200
2024 960 650–1.300
2023 957 650–1.300
2022 960 650–1.300
2021 955 650–1.250
2020 960 650–1.250
2019 960 650–1.250
2018 960 650–1.250
2017 960 650–1.250
2016 968 650–1.250
2015 968 650–1.250
2014 952 650–1.200
2013 977 650–1.250
2012 985 650–1.250
2011 993 650–1.300
2010 977 650–1.300
2009 953 650–1.200
2008 950 650–1.180
2007 950 650–1.180
2006 950 650–1.180
2005 950 650–1.180
2004 950 650–1.180
Prezzi di vendita per zona a Tricesimo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.volontari Liberta-San Giorgio-Matteotti-Gorizia-Pontebbana-Manzoni-Galilei-Belvedere Centrale 1.035 4,4
Fr.fraelacco, C.li M.te Grappa, V.della Ferrovia, V.d.alighieri, V. Carducci Periferica 1.000 4,0
Fr.ara Grande, Ara Piccola, B.go Tami, Felettano, Leonacco, Leonacco Basso Periferica 780 3,1

Non tutte le case a Tricesimo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 1.250 €/m² (media 945). Le economiche restano più in basso, da 690 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Tricesimo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Tricesimo?

In media, il prezzo per comprare a Tricesimo è di 300.016 €, ovvero intorno ai 1.096 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 34 case e 27 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 1.580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Tricesimo?

In media si aggirano sui 266 m². Le case offrono più spazio, con circa 382 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tricesimo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale658 m²615.000 €
2 locali85 m²96.600 €
3 locali103 m²162.400 €
4 locali157 m²187.667 €
5 locali192 m²309.417 €
6 locali418 m²463.714 €

Quanto costa il metro quadro a Tricesimo?

Si aggira sui 1.096 €/m². Negli appartamenti sale a 1.210 €/m², mentre nelle case scende a 1.069 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tricesimo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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