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Case in vendita a Magnano in Riviera, Valli del Torre, Natisone

Abbiamo 291 case in vendita a Magnano in Riviera, con prezzi che vanno da 18.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 164.396 €.

269 proprietà in vendita vicino a Magnano in Riviera

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Magnano in Riviera

Prezzo medio 164.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 709 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
95% case
  • Appartamenti 4,8%
    1 immobili
  • Case 95,2%
    20 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    3 immobili
  • 4 locali 33,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 15.000–80.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 85.000–125.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 125.000–165.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 180.000–190.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 230.000–655.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 60–120 m² 23,8%
    5 immobili
  • 120–180 m² 23,8%
    5 immobili
  • 200–260 m² 19,0%
    4 immobili
  • 270–290 m² 14,3%
    3 immobili
  • 390–560 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.771 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magnano in Riviera l'offerta in vendita raggiunge i 291 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 240 m² e 694 €/m², e gli appartamenti sui 70 m² e 1.771 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magnano in Riviera — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Magnano in Riviera un prezzo medio di vendita di 743 €/m², oscillante tra 580 e 920 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–920 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magnano in Riviera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 743 580–920
2024 743 580–920
2023 743 580–920
2022 743 580–920
2021 743 580–920
2020 743 580–920
2019 743 580–920
2018 743 580–920
2017 743 580–920
2016 743 580–920
2015 743 580–920
2014 743 580–920
2013 790 580–1.000
2012 790 580–1.000
2011 790 580–1.000
2010 790 580–1.000
2009 790 580–1.000
2008 795 580–1.020
2007 795 580–1.020
2006 800 600–1.000
2005 800 600–1.000
2004 728 570–900
Prezzi di vendita per zona a Magnano in Riviera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 790 3,6
Zona Periferica Periferica 695 2,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 695 2,8

Per inquadrare il mercato di Magnano in Riviera conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 580 e 920 €/m² (media 743). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini raggiungono 790 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Magnano in Riviera, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Magnano in Riviera?

In media, il prezzo per comprare a Magnano in Riviera è di 164.396 €, ovvero intorno ai 709 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magnano in Riviera?

L'offerta attuale si aggira sui 291 immobili: 20 case e 1 appartamenti e 270 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magnano in Riviera?

Trovi da 18.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magnano in Riviera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali188 m²174.000 €
6 locali246 m²106.864 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magnano in Riviera?

In media, è intorno ai 709 €/m². Negli appartamenti sale a 1.771 €/m², mentre nelle case scende a 694 €/m².

Che cosa si vende di più a Magnano in Riviera?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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