Case in vendita a Magnano in Riviera, Valli del Torre, Natisone

Abbiamo 24 case in vendita a Magnano in Riviera, con prezzi che vanno da 18.000 € a 650.000 €, e un prezzo medio di 183.362 €.

Prezzo medio 183.362 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 749 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
92% case
  • Appartamenti 4,2%
    1 immobili
  • Case 91,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 30,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 15.000–80.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 85.000–130.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 140.000–185.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 185.000–290.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 330.000–655.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–120 m² 21,7%
    5 immobili
  • 120–180 m² 21,7%
    5 immobili
  • 200–260 m² 17,4%
    4 immobili
  • 270–400 m² 21,7%
    5 immobili
  • 450–560 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.771 €/m² 736 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Magnano in Riviera l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 22 case e 1 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 253 m² e 736 €/m², e gli appartamenti sui 70 m² e 1.771 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Magnano in Riviera un prezzo medio di vendita di 743 €/m², oscillante tra 580 e 920 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–920 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magnano in Riviera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 743 580–920
2024 743 580–920
2023 743 580–920
2022 743 580–920
2021 743 580–920
2020 743 580–920
2019 743 580–920
2018 743 580–920
2017 743 580–920
2016 743 580–920
2015 743 580–920
2014 743 580–920
2013 790 580–1.000
2012 790 580–1.000
2011 790 580–1.000
2010 790 580–1.000
2009 790 580–1.000
2008 795 580–1.020
2007 795 580–1.020
2006 800 600–1.000
2005 800 600–1.000
2004 728 570–900
Prezzi di vendita per zona a Magnano in Riviera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 790 3,6
Zona Periferica Periferica 695 2,8
Resto Del Territorio Comunale Rurale 695 2,8

Per inquadrare il mercato di Magnano in Riviera conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 580 e 920 €/m² (media 743). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini raggiungono 790 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Magnano in Riviera?

In media, il prezzo per comprare a Magnano in Riviera è di 183.362 €, ovvero intorno ai 749 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magnano in Riviera?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 22 case e 1 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Magnano in Riviera?

Trovi da 18.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magnano in Riviera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali188 m²174.000 €
6 locali285 m²185.617 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magnano in Riviera?

In media, è intorno ai 749 €/m². Negli appartamenti sale a 1.771 €/m², mentre nelle case scende a 736 €/m².

Che cosa si vende di più a Magnano in Riviera?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.