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Case in vendita a Centro, Nimis

Comprare case a Centro: 77 case con prezzi da 23.000 € a 470.000 € e un prezzo medio di 161.765 €.

60 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 161.765 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
82% case
  • Appartamenti 17,6%
    3 immobili
  • Case 82,4%
    14 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 17,6%
    3 immobili
  • 2 locali 11,8%
    2 immobili
  • 3 locali 5,9%
    1 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 20.000–45.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 50.000–55.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 110.000–170.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 240.000–270.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 315.000–475.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 30–80 m² 29,4%
    5 immobili
  • 120–190 m² 11,8%
    2 immobili
  • 200–260 m² 23,5%
    4 immobili
  • 270–440 m² 29,4%
    5 immobili
  • 900–910 m² 5,9%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 481 €/m² 654 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 77 immobili. Le case hanno una superficie media di 289 m² e un prezzo di 654 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 71 m² e 481 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 850 €/m², oscillante tra 750 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 750–950
2024 850 750–950
2023 850 750–950
2022 850 750–950
2021 850 750–950
2020 850 750–950
2019 850 750–950
2018 850 750–950
2017 850 750–950
2016 850 750–950
2015 850 750–950
2014 850 750–950
2013 885 770–1.000
2012 885 770–1.000
2011 885 770–1.000
2010 885 770–1.000
2009 885 770–1.000
2008 895 770–1.020
2007 895 770–1.020
2006 775 650–900
2005 775 650–900
2004 775 650–900

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 950 €/m² (media 850). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 161.765 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 14 case e 3 appartamenti e 60 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 470.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 251 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 645 €/m². Negli appartamenti scende a 481 €/m², mentre nelle case sale a 654 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di un locale e la casa di quattro locali.

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