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Case in vendita a Centro, Nimis

Comprare case a Centro: 28 case con prezzi da 19.000 € a 470.000 € e un prezzo medio di 160.926 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 160.926 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 667 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
68% case
  • Appartamenti 28,6%
    8 immobili
  • Case 67,9%
    19 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 14,8%
    4 immobili
  • 3 locali 7,4%
    2 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 15.000–50.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 50.000–115.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 115.000–140.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 165.000–260.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 315.000–475.000 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 80–140 m² 18,5%
    5 immobili
  • 180–260 m² 22,2%
    6 immobili
  • 270–440 m² 29,6%
    8 immobili
  • 480–910 m² 7,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 946 €/m² 631 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di case (70% del totale): 19 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 304 m² e un prezzo di 631 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 946 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 850 €/m², oscillante tra 750 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 750–950
2024 850 750–950
2023 850 750–950
2022 850 750–950
2021 850 750–950
2020 850 750–950
2019 850 750–950
2018 850 750–950
2017 850 750–950
2016 850 750–950
2015 850 750–950
2014 850 750–950
2013 885 770–1.000
2012 885 770–1.000
2011 885 770–1.000
2010 885 770–1.000
2009 885 770–1.000
2008 895 770–1.020
2007 895 770–1.020
2006 775 650–900
2005 775 650–900
2004 775 650–900

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 950 €/m² (media 850). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 160.926 €, ovvero intorno ai 667 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 19 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 470.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali106 m²48.500 €
4 locali150 m²139.833 €
6 locali394 m²214.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 667 €/m². Negli appartamenti sale a 946 €/m², mentre nelle case scende a 631 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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