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Case in affitto a Nerviano, Legnanese

Trova il tuo immobile a Nerviano: 29 case in affitto con prezzi da 550 € a 2.000 € e una media di 800 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Nerviano

Prezzo medio 800 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    28 immobili
  • Case 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
59% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    3 immobili
  • 2 locali 58,6%
    17 immobili
  • 3 locali 24,1%
    7 immobili
  • 4 locali 3,4%
    1 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    1 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 500–700 € 20,7%
    6 immobili
  • 700–800 € 55,2%
    16 immobili
  • 800–900 € 6,9%
    2 immobili
  • 900–2.100 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 40–60 m² 31,0%
    9 immobili
  • 60–70 m² 20,7%
    6 immobili
  • 70–80 m² 17,2%
    5 immobili
  • 80–90 m² 13,8%
    4 immobili
  • 90–240 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Nerviano conta 29 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 1 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 128 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Nerviano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Nerviano si attesta su 6,8 €/m² al mese, da 5,6 a 8,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +49,5%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,6–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +49,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +64,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nerviano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 5,9–8,0
2024 6,4 5,4–7,3
2023 5,4 4,5–6,2
2022 5,0 4,2–5,6
2021 4,6 3,6–5,3
2020 4,7 3,9–5,3
2019 4,7 3,9–5,5
2018 4,3 3,7–4,9
2017 4,2 3,6–4,8
2016 4,2 3,6–4,8
2015 4,2 3,7–4,8
2014 4,2 3,7–4,8
2013 4,2 3,7–4,8
2012 4,2 3,7–4,8
2011 4,2 3,7–4,8
2010 4,2 3,7–4,8
2009 4,2 3,7–4,8
2008 4,5 4,0–5,2
2007 4,5 4,0–5,2
2006 4,5 4,0–5,1
Canoni di locazione per zona a Nerviano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 7,3 1.450
Periferia Periferica 6,6 1.325
Centro Urbano Centrale 4,5 1.375
Periferia - Periferica 4,0 1.150

Distinguendo per tipologia, a Nerviano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,6 a 8,0 €/m² al mese (media 6,8). Le ville raggiungono 6,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 10,2 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nerviano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Nerviano?

Affittare una casa a Nerviano costa in media circa 800 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nerviano?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 28 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Nerviano?

Trovi da 550 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nerviano?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nerviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²752 €
3 locali92 m²807 €

Quanto costa il metro quadro a Nerviano?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Nerviano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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