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Case in vendita a Centro, Nerviano

Comprare case a Centro: 257 case con prezzi da 26.400 € a 630.000 € e un prezzo medio di 231.066 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 231.066 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.400–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.579 €/m² in media

Che cosa si vende

257 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,5%
    176 immobili
  • Case 30,7%
    79 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

255 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    7 immobili
  • 2 locali 14,1%
    36 immobili
  • 3 locali 43,5%
    111 immobili
  • 4 locali 26,3%
    67 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    34 immobili

Fasce di prezzo

255 totali
  • 25.000–130.000 € 22,7%
    58 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,0%
    46 immobili
  • 160.000–240.000 € 22,4%
    57 immobili
  • 245.000–340.000 € 16,9%
    43 immobili
  • 340.000–635.000 € 20,0%
    51 immobili

Fasce di superficie

253 totali
  • 20–90 m² 25,7%
    65 immobili
  • 90–110 m² 19,4%
    49 immobili
  • 110–150 m² 19,4%
    49 immobili
  • 150–210 m² 16,6%
    42 immobili
  • 210–740 m² 19,0%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.582 €/m² 1.575 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 257 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 176 appartamenti e 79 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.582 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 229 m² e 1.575 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.300–1.600
2024 1.400 1.250–1.550
2023 1.400 1.250–1.550
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.375 1.200–1.550
2020 1.375 1.200–1.550
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.425 1.300–1.550
2017 1.425 1.300–1.550
2016 1.375 1.300–1.450
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.375 1.300–1.450
2013 1.375 1.300–1.450
2012 1.475 1.400–1.550
2011 1.475 1.400–1.550
2010 1.475 1.400–1.550
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.600 1.450–1.750
2007 1.600 1.450–1.750
2006 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 7,3
Centro Urbano Centrale 1.375 4,5

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.450). Ville e villini toccano 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 231.066 €, ovvero intorno ai 1.579 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 257 immobili disponibili: 176 appartamenti e 79 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 26.400 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²87.250 €
2 locali68 m²116.122 €
3 locali114 m²186.357 €
4 locali176 m²334.921 €
5 locali264 m²345.812 €
6 locali299 m²274.318 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.579 €/m². Negli appartamenti sale a 1.582 €/m², mentre nelle case scende a 1.575 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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