1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Milano
  4. Legnanese
  5. Nerviano
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Nerviano

Comprare case a Centro: 461 case con prezzi da 20.000 € a 2.490.000 € e un prezzo medio di 221.523 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 221.523 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.554 €/m² in media

Che cosa si vende

461 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    327 immobili
  • Case 28,4%
    131 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

458 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    20 immobili
  • 2 locali 12,7%
    58 immobili
  • 3 locali 40,8%
    187 immobili
  • 4 locali 26,4%
    121 immobili
  • 5+ locali 15,7%
    72 immobili

Fasce di prezzo

458 totali
  • 20.000–110.000 € 21,2%
    97 immobili
  • 110.000–155.000 € 22,1%
    101 immobili
  • 155.000–210.000 € 16,8%
    77 immobili
  • 210.000–335.000 € 20,5%
    94 immobili
  • 335.000–2.495.000 € 19,4%
    89 immobili

Fasce di superficie

453 totali
  • 20–80 m² 22,3%
    101 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    97 immobili
  • 110–130 m² 17,2%
    78 immobili
  • 130–190 m² 19,9%
    90 immobili
  • 190–990 m² 19,2%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.514 €/m² 1.597 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 461 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 327 appartamenti e 131 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 1.514 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 237 m² e 1.597 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.300–1.600
2024 1.400 1.250–1.550
2023 1.400 1.250–1.550
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.375 1.200–1.550
2020 1.375 1.200–1.550
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.425 1.300–1.550
2017 1.425 1.300–1.550
2016 1.375 1.300–1.450
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.375 1.300–1.450
2013 1.375 1.300–1.450
2012 1.475 1.400–1.550
2011 1.475 1.400–1.550
2010 1.475 1.400–1.550
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.600 1.450–1.750
2007 1.600 1.450–1.750
2006 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.450 7,3
Centro Urbano Centrale 1.375 4,5

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.450). Ville e villini toccano 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 221.523 €, ovvero intorno ai 1.554 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 461 immobili disponibili: 327 appartamenti e 131 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 2.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²80.900 €
2 locali68 m²126.734 €
3 locali106 m²170.490 €
4 locali164 m²303.701 €
5 locali244 m²265.022 €
6 locali300 m²366.441 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.554 €/m². Negli appartamenti scende a 1.514 €/m², mentre nelle case sale a 1.597 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Cantalupo Case in vendita a San Lorenzo Case in vendita a Vilastanza - Villapia Case in vendita a Ravello, Villastanza, Villapia Case in vendita a Stellanda - Castellazzo Case in vendita a Zona Rurale Case in vendita a Mantegazza Case in vendita a Rogorotto Case in vendita a San Giovanni Case in vendita a San Carlo - San Paolo Case in vendita a Passirana - Biringhello
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Nerviano Case in affitto Centro, Nerviano