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Case in vendita a Negrar di Valpolicella, Valpolicella

Trova il tuo immobile a Negrar di Valpolicella: 259 case in vendita con prezzi da 14.000 € a 3.100.000 € e una media di 422.675 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Negrar di Valpolicella

Prezzo medio 422.675 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–3.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 313 m² per immobile
Prezzo al m² 1.352 €/m² in media

Che cosa si vende

259 totali
59% case
  • Appartamenti 36,7%
    95 immobili
  • Case 58,7%
    152 immobili
  • Altre tipologie 4,6%
    12 immobili

Quanti locali

247 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    18 immobili
  • 2 locali 7,7%
    19 immobili
  • 3 locali 15,0%
    37 immobili
  • 4 locali 14,6%
    36 immobili
  • 5+ locali 55,5%
    137 immobili

Fasce di prezzo

247 totali
  • 10.000–160.000 € 21,5%
    53 immobili
  • 160.000–245.000 € 19,0%
    47 immobili
  • 245.000–375.000 € 19,8%
    49 immobili
  • 375.000–600.000 € 19,8%
    49 immobili
  • 600.000–3.105.000 € 19,8%
    49 immobili

Fasce di superficie

246 totali
  • 10–110 m² 25,6%
    63 immobili
  • 110–160 m² 16,3%
    40 immobili
  • 160–230 m² 22,8%
    56 immobili
  • 230–350 m² 15,4%
    38 immobili
  • 350–12.010 m² 19,9%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 437 m²
Prezzo al metro quadro 2.020 €/m² 1.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Negrar di Valpolicella sono disponibili 259 immobili in vendita: 152 case e 95 appartamenti e 12 altre tipologie. Le case rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 437 m² (1.245 €/m²) e gli appartamenti sui 113 m² (2.020 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Negrar di Valpolicella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Negrar di Valpolicella si attesta su 1.228 €/m², in un intervallo che va da 860 a 1.950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.228 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Negrar di Valpolicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.178 860–1.800
2024 1.222 890–1.850
2023 1.222 890–1.850
2022 1.222 890–1.850
2021 1.222 890–1.850
2020 1.222 890–1.850
2019 1.222 890–1.850
2018 1.222 890–1.850
2017 1.222 890–1.850
2016 1.210 880–1.850
2015 1.257 920–1.900
2014 1.257 920–1.900
2013 1.242 830–1.950
2012 1.250 830–2.000
2011 1.267 830–2.000
2010 1.200 830–1.750
2009 1.133 830–1.500
2008 1.220 890–1.620
2007 1.237 910–1.620
2006 1.225 900–1.600
2005 1.195 910–1.520
2004 1.117 850–1.420
Prezzi di vendita per zona a Negrar di Valpolicella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Fraz. Arbizzano, Montericco, Santa Maria, S.vito, S.peretto, Costeggiola Centrale 1.525 —
Frazioni Montecchio,Fane,Prun,Mazzano, Torbe E Comparti Edificati Limitrofi Periferica 1.085 —
Frazione Di Montecchio Suburbana 1.085 —
Territorio A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 1.015 —
Frazioni Di Fane E Prun Suburbana 1.005 —
Territorio A Scarsa Densita` Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Rurale 1.005 —

Non tutte le case a Negrar di Valpolicella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 860 e 1.950 €/m² (media 1.228). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.450 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Negrar di Valpolicella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Negrar di Valpolicella?

In media, il prezzo per comprare a Negrar di Valpolicella è di 422.675 €, ovvero intorno ai 1.352 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 259 immobili disponibili: 152 case e 95 appartamenti e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Negrar di Valpolicella?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 3.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Negrar di Valpolicella?

La superficie media si aggira sui 313 m². Le case offrono più spazio, con circa 437 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Negrar di Valpolicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale110 m²69.750 €
2 locali66 m²174.737 €
3 locali131 m²234.358 €
4 locali146 m²258.889 €
5 locali214 m²469.310 €
6 locali665 m²694.602 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.352 €/m². Negli appartamenti sale a 2.020 €/m², mentre nelle case scende a 1.245 €/m².

Che cosa si vende di più a Negrar di Valpolicella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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