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Case in vendita a Fumane, Valpolicella

Comprare case a Fumane: 52 case con prezzi da 33.000 € a 1.950.000 € e un prezzo medio di 285.333 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fumane

Prezzo medio 285.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 295 m² per immobile
Prezzo al m² 969 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
79% case
  • Appartamenti 19,2%
    10 immobili
  • Case 78,8%
    41 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

51 totali
67% 5+ locali
  • 2 locali 9,8%
    5 immobili
  • 3 locali 9,8%
    5 immobili
  • 4 locali 13,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    34 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 30.000–80.000 € 23,5%
    12 immobili
  • 85.000–160.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 175.000–280.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 290.000–355.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 355.000–1.955.000 € 17,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 50–130 m² 23,5%
    12 immobili
  • 130–150 m² 17,6%
    9 immobili
  • 150–260 m² 23,5%
    12 immobili
  • 260–330 m² 15,7%
    8 immobili
  • 360–3.010 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 1.757 €/m² 903 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fumane conta 52 immobili, di cui 41 sono case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia: il 80% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 338 m² con un prezzo medio di 903 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.757 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fumane — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Fumane il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 983 €/m², con minimi intorno a 720 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,9%.

Prezzo medio vendita 983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Fumane per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 948 720–1.250
2024 1.018 770–1.350
2023 1.018 770–1.350
2022 1.018 770–1.350
2021 1.018 770–1.350
2020 1.018 770–1.350
2019 1.018 770–1.350
2018 978 740–1.300
2017 978 740–1.300
2016 975 740–1.300
2015 1.018 770–1.350
2014 1.018 770–1.350
2013 1.018 770–1.350
2012 1.028 770–1.350
2011 1.070 780–1.450
2010 1.025 780–1.300
2009 1.025 780–1.300
2008 1.100 840–1.380
2007 1.123 860–1.410
2006 1.113 850–1.400
2005 1.098 910–1.370
2004 1.023 850–1.270
Prezzi di vendita per zona a Fumane (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parte Sud Del Territorio Comprendente Il Capoluogo E Zone Limitrofe Centrale 1.045 —
Parte Montana Comprese Le Fraz. Di Cavalo, Breonio E Molina Periferica 910 —
Parte Montana Comprese Le Fraz. Di Cavalo, Breonio, Molina, Mazzurega Rurale 850 —

Non tutte le case a Fumane hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 720 e 1.350 €/m² (media 983). Le economiche restano più in basso, da 790 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 1.750 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fumane, in cifre

Quanto costa in media comprare a Fumane?

In media, il prezzo per comprare a Fumane è di 285.333 €, ovvero intorno ai 969 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 41 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 1.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 295 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fumane:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²89.800 €
3 locali113 m²228.200 €
4 locali144 m²164.714 €
5 locali278 m²305.400 €
6 locali266 m²529.111 €

Quanto costa il metro quadro a Fumane?

Il prezzo medio si attesta sui 969 €/m². Negli appartamenti sale a 1.757 €/m², mentre nelle case scende a 903 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fumane?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di otto locali e la casa di cinque locali.

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