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Case in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo, Valpolicella

Esplora 58 case in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo, con prezzi compresi tra 19.500 € e 420.000 € e un prezzo medio di 108.922 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo

Prezzo medio 108.922 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 596 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
90% case
  • Appartamenti 10,3%
    6 immobili
  • Case 89,7%
    52 immobili

Quanti locali

58 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 13,8%
    8 immobili
  • 2 locali 8,6%
    5 immobili
  • 3 locali 12,1%
    7 immobili
  • 4 locali 20,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    26 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 15.000–45.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 45.000–75.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 75.000–95.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 95.000–145.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 150.000–425.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 40–100 m² 20,7%
    12 immobili
  • 100–150 m² 25,9%
    15 immobili
  • 160–190 m² 20,7%
    12 immobili
  • 190–280 m² 13,8%
    8 immobili
  • 280–600 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 698 €/m² 587 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo comprende 58 immobili, con una netta prevalenza di case (90% del totale): 52 case e 6 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 188 m² e un prezzo di 587 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 139 m² e 698 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Anna d'Alfaedo — quotazioni OMI (€/m²)

A Sant'Anna d'Alfaedo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 738 €/m², con un intervallo tra 630 e 930 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,8%.

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–930 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Sant'Anna d'Alfaedo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 738 630–930
2024 738 630–930
2023 775 660–980
2022 775 660–980
2021 775 660–980
2020 775 660–980
2019 875 750–1.100
2018 918 770–1.200
2017 918 770–1.200
2016 918 770–1.200
2015 918 770–1.200
2014 943 770–1.200
2013 897 710–1.200
2012 897 710–1.200
2011 903 710–1.200
2010 903 710–1.200
2009 903 710–1.200
2008 967 760–1.260
2007 988 780–1.290
2006 978 770–1.280
2005 978 770–1.280
2004 912 720–1.200
Prezzi di vendita per zona a Sant'Anna d'Alfaedo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Montano A Scarsa Densita Edilizia Periferica 835 0,0
Suburbana Suburbana 805 0,0
Capoluogo E Territorio Contenente Le Principali Frazioni Centrale 795 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 680 —

Sul mercato di Sant'Anna d'Alfaedo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 630 a 930 €/m² (media 738). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sant'Anna d'Alfaedo

Che budget serve per comprare a Sant'Anna d'Alfaedo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sant'Anna d'Alfaedo costa in media circa 108.922 €, ovvero intorno ai 596 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 52 case e 6 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Sant'Anna d'Alfaedo?

Trovi da 19.500 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Anna d'Alfaedo?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anna d'Alfaedo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali110 m²36.600 €
3 locali106 m²74.571 €
4 locali156 m²115.750 €
5 locali147 m²97.778 €
6 locali221 m²157.813 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 596 €/m². Negli appartamenti sale a 698 €/m², mentre nelle case scende a 587 €/m².

Che cosa si vende di più a Sant'Anna d'Alfaedo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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