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Case in vendita a Marano di Valpolicella, Valpolicella

Trova il tuo immobile a Marano di Valpolicella: 37 case in vendita con prezzi da 24.000 € a 790.000 € e una media di 290.444 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marano di Valpolicella

Prezzo medio 290.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 298 m² per immobile
Prezzo al m² 976 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
86% case
  • Appartamenti 10,8%
    4 immobili
  • Case 86,5%
    32 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    1 immobili

Quanti locali

36 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    4 immobili
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 19,4%
    7 immobili
  • 4 locali 13,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 52,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 20.000–80.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 145.000–200.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 205.000–270.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 275.000–435.000 € 13,9%
    5 immobili
  • 450.000–795.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 60–130 m² 22,2%
    8 immobili
  • 130–210 m² 19,4%
    7 immobili
  • 210–310 m² 22,2%
    8 immobili
  • 320–450 m² 22,2%
    8 immobili
  • 570–840 m² 13,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 322 m²
Prezzo al metro quadro 2.253 €/m² 924 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Marano di Valpolicella sono in vendita 37 immobili, di cui 32 sono case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 322 m² per le case, con 924 €/m², contro 106 m² e 2.253 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marano di Valpolicella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marano di Valpolicella si attesta su 964 €/m², in un intervallo che va da 670 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,2%.

Prezzo medio vendita 964 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Marano di Valpolicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 928 670–1.250
2024 1.000 720–1.350
2023 1.000 720–1.350
2022 1.000 720–1.350
2021 1.000 720–1.350
2020 1.000 720–1.350
2019 1.000 720–1.350
2018 960 690–1.300
2017 960 690–1.300
2016 968 690–1.350
2015 1.008 720–1.400
2014 1.008 720–1.400
2013 1.008 720–1.400
2012 1.018 720–1.400
2011 1.000 730–1.350
2010 948 730–1.250
2009 948 730–1.250
2008 1.013 790–1.330
2007 1.035 810–1.360
2006 1.025 800–1.350
2005 993 820–1.290
2004 925 760–1.210
Prezzi di vendita per zona a Marano di Valpolicella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni: Valgatara, Rugolin E Zone Limitrofe Centrale 1.070 —
Abitati Di Pezza, Purano, San Rocco, Mondrago E Territorio Nord Periferica 840 —
Abitati Di Pezza, Purano, San Rocco, Mondrago E Territorio Prevalentemente Montano A Nord Rurale 785 —

Guardando alle categorie immobiliari di Marano di Valpolicella, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 670 a 1.350 €/m² (media 964). Le economiche scendono fino a 790 €/m². Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marano di Valpolicella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Marano di Valpolicella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marano di Valpolicella costa in media circa 290.444 €, ovvero intorno ai 976 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marano di Valpolicella?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 32 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marano di Valpolicella?

Trovi da 24.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marano di Valpolicella?

La superficie media si aggira sui 298 m². Le case offrono più spazio, con circa 322 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marano di Valpolicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²174.714 €
4 locali204 m²280.400 €
5 locali282 m²222.800 €
6 locali501 m²570.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marano di Valpolicella?

In media, è intorno ai 976 €/m². Negli appartamenti sale a 2.253 €/m², mentre nelle case scende a 924 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marano di Valpolicella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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