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Case in vendita a Grezzana, Lessinia

Trova il tuo immobile a Grezzana: 37 case in vendita con prezzi da 32.000 € a 689.000 € e una media di 202.838 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Grezzana

Prezzo medio 202.838 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–689.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.155 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
68% case
  • Appartamenti 32,4%
    12 immobili
  • Case 67,6%
    25 immobili

Quanti locali

37 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 5,4%
    2 immobili
  • 3 locali 16,2%
    6 immobili
  • 4 locali 16,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    22 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 30.000–70.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 70.000–100.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 105.000–200.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 250.000–330.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 345.000–690.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–110 m² 24,3%
    9 immobili
  • 110–150 m² 21,6%
    8 immobili
  • 150–170 m² 16,2%
    6 immobili
  • 170–280 m² 21,6%
    8 immobili
  • 280–380 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.780 €/m² 996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Grezzana comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 25 case e 12 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 207 m² e un prezzo di 996 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 110 m² e 1.780 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grezzana — quotazioni OMI (€/m²)

A Grezzana acquistare casa costa in media circa 1.392 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 880 a 2.150 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +27,2%.

Prezzo medio vendita 1.392 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +27,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Grezzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.416 910–2.150
2024 1.310 840–2.000
2023 1.252 800–1.900
2022 1.209 780–1.850
2021 1.209 780–1.850
2020 1.113 710–1.700
2019 1.113 710–1.700
2018 1.086 700–1.650
2017 1.091 700–1.700
2016 1.129 720–1.750
2015 1.175 750–1.800
2014 1.219 920–1.850
2013 1.219 920–1.850
2012 1.229 920–1.900
2011 1.184 920–1.550
2010 1.184 920–1.550
2009 1.184 920–1.550
2008 1.276 990–1.680
2007 1.295 1.010–1.680
2006 1.259 1.000–1.600
2005 1.252 1.070–1.520
2004 1.169 1.000–1.420
Prezzi di vendita per zona a Grezzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Comparto Edificato Ad Est Della Strada Provinciale Centrale 1.800 —
Comparti Edificati Limitrofi Al Capoluogo E Frazione Di Romagnano Periferica 1.600 —
Comparti Edificati Limitrofi Al Capoluogo E Fraz. Romagnano Semicentrale 1.300 —
Fascia Di Territorio Di Fondovalle, A Nord Del Capoluogo, Frazioni Di Stallavena E Lugo Periferica 1.300 —
Territorio Collinare E Montano A Ovest Del Capoluogo, Frazioni Di Alcenago, Vigo, Coda Rurale 1.275 —
Territorio Collinare E Montano A Nord-Est Del Capoluogo, Frazioni Di Rosaro E Azzago Rurale 1.105 —
Fascia Nord/Ovest Del Territorio Comunale, Fraz.lugo,Stallavena E Borghi Montani Periferica 1.085 —
Terr.collinare-Montano A Ovest Del Capol., Fraz.rosaro,Busoni,Azzago E Comparti Edificati Periferica 1.050 —

Guardando alle categorie immobiliari di Grezzana, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 880 a 2.150 €/m² (media 1.392). Le economiche scendono fino a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 2.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Grezzana, in cifre

Quanto costa in media comprare a Grezzana?

Comprare una casa a Grezzana costa in media circa 202.838 €, ovvero intorno ai 1.155 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 25 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Grezzana?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 689.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Grezzana?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grezzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²120.667 €
4 locali160 m²189.667 €
5 locali155 m²259.900 €
6 locali235 m²224.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.155 €/m². Negli appartamenti sale a 1.780 €/m², mentre nelle case scende a 996 €/m².

Che cosa si vende di più a Grezzana?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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