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Case in vendita a Dolcè, Baldo

Trova il tuo immobile a Dolcè: 26 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 480.000 € e una media di 203.077 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Dolcè

Prezzo medio 203.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.090 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    12 immobili
  • Case 53,8%
    14 immobili

Quanti locali

26 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    2 immobili
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 26,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    9 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 20.000–95.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 185.000–210.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 225.000–285.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 330.000–485.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–110 m² 30,8%
    8 immobili
  • 120–130 m² 11,5%
    3 immobili
  • 130–190 m² 23,1%
    6 immobili
  • 190–240 m² 15,4%
    4 immobili
  • 240–560 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.615 €/m² 872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Dolcè comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 14 case e 12 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 245 m² e un prezzo di 872 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 1.615 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dolcè — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Dolcè? In media circa 1.037 €/m², con quotazioni comprese tra 740 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 1.037 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Dolcè per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.037 740–1.300
2024 1.037 740–1.300
2023 992 700–1.250
2022 992 700–1.250
2021 992 700–1.250
2020 992 700–1.250
2019 992 700–1.250
2018 992 700–1.250
2017 992 700–1.250
2016 992 700–1.250
2015 992 700–1.250
2014 1.022 780–1.250
2013 1.030 780–1.250
2012 1.030 780–1.250
2011 1.033 780–1.250
2010 1.033 780–1.250
2009 1.033 780–1.250
2008 1.112 840–1.330
2007 1.135 860–1.360
2006 1.125 850–1.350
2005 1.098 870–1.280
2004 1.025 810–1.200
Prezzi di vendita per zona a Dolcè (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Produttiva Passo Napoleone Periferica 1.100 —
Capoluogo Centrale 1.095 —
Frazioni Di Volargne, Ceraino E Zona Produttiva Di Passo Napoleone Suburbana 1.095 —
Frazioni Di Peri E Ossenigo Suburbana 920 —
Territorio Montano Ed A Scarsa Densita Edilizia Periferica 915 —

A Dolcè le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 1.300 €/m² (media 1.037). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 740 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Dolcè: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Dolcè?

Comprare una casa a Dolcè costa in media circa 203.077 €, ovvero intorno ai 1.090 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 14 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dolcè?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dolcè:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²200.833 €
4 locali132 m²185.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.090 €/m². Negli appartamenti sale a 1.615 €/m², mentre nelle case scende a 872 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dolcè?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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