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Case in vendita a Dolcè, Baldo

Trova il tuo immobile a Dolcè: 43 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 480.000 € e una media di 178.354 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Dolcè

Prezzo medio 178.354 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 752 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,5%
    23 immobili
  • Case 46,5%
    20 immobili

Quanti locali

43 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 11,6%
    5 immobili
  • 3 locali 25,6%
    11 immobili
  • 4 locali 23,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 20.000–80.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 165.000–190.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 190.000–265.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 270.000–485.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–100 m² 27,9%
    12 immobili
  • 100–130 m² 23,3%
    10 immobili
  • 130–150 m² 9,3%
    4 immobili
  • 150–240 m² 20,9%
    9 immobili
  • 240–3.230 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 1.519 €/m² 484 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Dolcè comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 23 appartamenti e 20 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 1.519 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 378 m² e 484 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dolcè — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Dolcè? In media circa 1.037 €/m², con quotazioni comprese tra 740 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 1.037 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Dolcè per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.037 740–1.300
2024 1.037 740–1.300
2023 992 700–1.250
2022 992 700–1.250
2021 992 700–1.250
2020 992 700–1.250
2019 992 700–1.250
2018 992 700–1.250
2017 992 700–1.250
2016 992 700–1.250
2015 992 700–1.250
2014 1.022 780–1.250
2013 1.030 780–1.250
2012 1.030 780–1.250
2011 1.033 780–1.250
2010 1.033 780–1.250
2009 1.033 780–1.250
2008 1.112 840–1.330
2007 1.135 860–1.360
2006 1.125 850–1.350
2005 1.098 870–1.280
2004 1.025 810–1.200
Prezzi di vendita per zona a Dolcè (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Produttiva Passo Napoleone Periferica 1.100 —
Capoluogo Centrale 1.095 —
Frazioni Di Volargne, Ceraino E Zona Produttiva Di Passo Napoleone Suburbana 1.095 —
Frazioni Di Peri E Ossenigo Suburbana 920 —
Territorio Montano Ed A Scarsa Densita Edilizia Periferica 915 —

A Dolcè le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 1.300 €/m² (media 1.037). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 740 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Dolcè: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Dolcè?

Comprare una casa a Dolcè costa in media circa 178.354 €, ovvero intorno ai 752 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 23 appartamenti e 20 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dolcè?

In media si aggirano sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dolcè:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²86.300 €
3 locali117 m²194.991 €
4 locali129 m²186.900 €
5 locali186 m²178.298 €
6 locali635 m²136.473 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 752 €/m². Negli appartamenti sale a 1.519 €/m², mentre nelle case scende a 484 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dolcè?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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