Case in vendita a Dolcè, Baldo

Trova il tuo immobile a Dolcè: 23 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 480.000 € e una media di 203.261 €.

Prezzo medio 203.261 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.055 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 52,2%
    12 immobili

Quanti locali

23 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 30,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 20.000–85.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 115.000–170.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 185.000–210.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 225.000–285.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 375.000–485.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–110 m² 26,1%
    6 immobili
  • 120–140 m² 21,7%
    5 immobili
  • 140–190 m² 17,4%
    4 immobili
  • 190–250 m² 17,4%
    4 immobili
  • 280–560 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.597 €/m² 825 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Dolcè comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 12 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 260 m² e un prezzo di 825 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 120 m² e 1.597 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 10 e 1 locali.

Quanto costa una casa a Dolcè? In media circa 1.037 €/m², con quotazioni comprese tra 740 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 1.037 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Dolcè per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.037 740–1.300
2024 1.037 740–1.300
2023 992 700–1.250
2022 992 700–1.250
2021 992 700–1.250
2020 992 700–1.250
2019 992 700–1.250
2018 992 700–1.250
2017 992 700–1.250
2016 992 700–1.250
2015 992 700–1.250
2014 1.022 780–1.250
2013 1.030 780–1.250
2012 1.030 780–1.250
2011 1.033 780–1.250
2010 1.033 780–1.250
2009 1.033 780–1.250
2008 1.112 840–1.330
2007 1.135 860–1.360
2006 1.125 850–1.350
2005 1.098 870–1.280
2004 1.025 810–1.200
Prezzi di vendita per zona a Dolcè (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Produttiva Passo Napoleone Periferica 1.100
Capoluogo Centrale 1.095
Frazioni Di Volargne, Ceraino E Zona Produttiva Di Passo Napoleone Suburbana 1.095
Frazioni Di Peri E Ossenigo Suburbana 920
Territorio Montano Ed A Scarsa Densita Edilizia Periferica 915

A Dolcè le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 1.300 €/m² (media 1.037). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 740 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Dolcè?

Comprare una casa a Dolcè costa in media circa 203.261 €, ovvero intorno ai 1.055 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 12 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Dolcè?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dolcè:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²204.000 €
4 locali132 m²185.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.055 €/m². Negli appartamenti sale a 1.597 €/m², mentre nelle case scende a 825 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dolcè?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.