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Case in vendita in Capri, Napoli

Scopri più di 10.000 case in vendita in Capri: prezzi da 6.288 € a 4.900.000 €, con una media di 280.756 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Capri

Prezzo medio 280.756 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.288–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.608 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,8%
    8.276 immobili
  • Case 14,7%
    1.472 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    252 immobili

Quanti locali

9.748 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    447 immobili
  • 2 locali 14,0%
    1.362 immobili
  • 3 locali 32,0%
    3.118 immobili
  • 4 locali 23,6%
    2.300 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    2.521 immobili

Fasce di prezzo

9.748 totali
  • 5.000–100.000 € 20,1%
    1.957 immobili
  • 100.000–170.000 € 20,8%
    2.027 immobili
  • 170.000–245.000 € 19,2%
    1.870 immobili
  • 245.000–370.000 € 20,1%
    1.962 immobili
  • 370.000–4.905.000 € 19,8%
    1.932 immobili

Fasce di superficie

9.733 totali
  • 0–80 m² 24,3%
    2.365 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    1.927 immobili
  • 100–120 m² 17,1%
    1.665 immobili
  • 120–160 m² 19,2%
    1.873 immobili
  • 160–139.010 m² 19,6%
    1.903 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 444 m²
Prezzo al metro quadro 1.974 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita in Capri comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 8.276 appartamenti e 1.472 case e 252 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 127 m² e un prezzo di 1.974 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 444 m² e 1.021 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capri — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Capri si attesta su 7.738 €/m², in un intervallo che va da 4.900 a 11.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,5%.

Prezzo medio vendita 7.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.900–11.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 19,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 7.738 4.900–11.000
2024 7.638 4.900–10.700
2023 7.638 4.900–10.700
2022 7.600 4.900–10.700
2021 7.600 4.900–10.700
2020 7.625 5.000–10.700
2019 8.113 5.500–11.200
2018 8.113 5.500–11.200
2017 8.150 5.700–11.000
2016 8.150 5.700–11.000
2015 8.475 6.200–11.300
2014 8.700 6.400–11.800
2013 7.983 4.600–12.000
2012 8.783 5.100–13.200
2011 8.967 5.200–13.500
2010 8.642 5.000–13.000
2009 8.292 5.000–12.300
2008 8.721 5.240–13.080
2007 8.688 5.240–13.080
2006 8.579 4.980–13.080
2005 7.653 2.920–12.980
2004 7.653 2.920–12.980
Prezzi di vendita per zona a Capri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Piazzetta E Adiacenze - Via Tragara Centrale 9.100 22,8
Centro: Piazzetta E Adiacenze Centrale 8.850 20,7
Via Tragara, Via Matermania, Arco Naturale (Ex St. Com. Tragara - St. Vic. Polifemo) Semicentrale 8.850 20,0
Marina Piccola, V. Mar. Piccola, Stazionamento Autobus, Tratto Superiore V.marina Grande (Ex St.vic. Maroncella, St.vic.torina) Semicentrale 8.250 18,6
Marina Piccola, Via Proviciale Capri - Anacapri, Palazzo A Mare, Via Marina Grande (Trat. Sup.), Castello, Via Tragara, Periferica 8.250 19,3
Marina Piccola, Via Proviciale Capri - Anacapri, Castello Periferica 8.250 20,7
Marina Grande - Palazzo A Mare- Via Marina Grande Semicentrale 7.450 18,7
Marina Grande Centrale 7.300 17,0
Zona Tornanti Provinciale Per Anacapri, Palazzo A Mare (Ex St. Vic. Vecchia Capri - St. Vic. Palazzo A Mare) Periferica 6.500 14,7
Versante Orientale: Via Matermania, Via Tiberio Periferica 6.150 15,4
Via Moneta, Via Cesina, Palazzo Di Tiberio (Ex St. Vic. Fortino - St. Vic. Cesina) Periferica 5.800 13,1

Guardando alle categorie immobiliari di Capri, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 4.900 a 11.000 €/m² (media 7.738). Le signorili di pregio salgono fino a 12.600 €/m². Le economiche scendono fino a 3.300 €/m². Le ville raggiungono 11.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 12,3 e 27,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Capri

Qual è il prezzo medio per comprare in Capri?

Comprare una casa in Capri costa in media circa 280.756 €, ovvero intorno ai 1.608 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 8.276 appartamenti e 1.472 case e 252 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.288 € fino ai 4.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 444 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Capri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale93 m²106.428 €
2 locali71 m²149.942 €
3 locali96 m²204.768 €
4 locali137 m²267.608 €
5 locali279 m²366.806 €
6 locali446 m²567.197 €

Quanto costa il metro quadro in Capri?

Si aggira sui 1.608 €/m². Negli appartamenti sale a 1.974 €/m², mentre nelle case scende a 1.021 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Capri?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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