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Case in vendita in Giugliano in Campania, Napoli

Trova il tuo immobile in Giugliano in Campania: 2.563 case in vendita con prezzi da 8.145 € a 1.800.000 € e una media di 227.044 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Giugliano in Campania

Prezzo medio 227.044 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.145–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.430 €/m² in media

Che cosa si vende

2.563 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    1.657 immobili
  • Case 33,6%
    861 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    45 immobili

Quanti locali

2.518 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    66 immobili
  • 2 locali 4,7%
    119 immobili
  • 3 locali 38,1%
    959 immobili
  • 4 locali 23,7%
    598 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    776 immobili

Fasce di prezzo

2.518 totali
  • 5.000–120.000 € 20,6%
    519 immobili
  • 120.000–170.000 € 21,8%
    548 immobili
  • 170.000–225.000 € 17,8%
    448 immobili
  • 225.000–315.000 € 20,0%
    504 immobili
  • 315.000–1.805.000 € 19,8%
    499 immobili

Fasce di superficie

2.505 totali
  • 0–90 m² 23,6%
    591 immobili
  • 90–110 m² 23,3%
    584 immobili
  • 110–140 m² 14,9%
    373 immobili
  • 140–220 m² 18,7%
    469 immobili
  • 220–1.430 m² 19,5%
    488 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 1.514 €/m² 1.358 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Giugliano in Campania sono disponibili 2.563 immobili in vendita: 1.657 appartamenti e 861 case e 45 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.514 €/m²) e le case sui 252 m² (1.358 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giugliano in Campania — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Giugliano in Campania il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.329 €/m², con minimi intorno a 740 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,8%.

Prezzo medio vendita 1.329 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giugliano in Campania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.329 740–2.000
2024 1.326 740–1.950
2023 1.266 710–1.950
2022 1.216 700–1.900
2021 1.193 700–1.850
2020 1.199 720–1.850
2019 1.246 760–1.900
2018 1.275 800–1.900
2017 1.280 800–1.950
2016 1.305 800–1.950
2015 1.336 800–1.950
2014 1.385 870–2.000
2013 1.401 960–2.000
2012 1.446 1.000–2.000
2011 1.500 1.000–2.200
2010 1.492 1.000–2.200
2009 1.538 1.050–2.300
2008 1.633 1.100–2.220
2007 1.588 1.040–2.310
2006 1.402 990–1.870
2005 1.340 960–1.780
2004 1.224 880–1.650
Prezzi di vendita per zona a Giugliano in Campania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lago Patria,Via Staffetta,Licola (Usc.tangenziale,Country Park,Parco Simona),Varcaturo (Ex St. Vic.s.severino,St.vic.zaccaria) Semicentrale 1.650 4,2
Country Park-Parco Colle Degli Osci-Parco Simona Suburbana 1.650 6,0
Centro (Via Palumbo, Via Colonne, Via Mad. Delle Grazie, Corso Campano, Via Verdi) (Ex - Piazza Del Mercato - St. Cumana) Centrale 1.525 3,8
Lago Patria Suburbana 1.525 5,5
Centro Sudorientale: Zona San Nicola, Via Madonna Delle Grazie, Via Palumbo, Via San Vito, Via Colonne, Ospedale Centrale 1.500 5,0
Zona Centrale Moderna Centrale 1.475 4,9
Centro Occidentale: Via Marchesella, Via Innamorati, Via Epitaffio Centrale 1.450 4,8
Semicentro Da Via Appia/Ss7Bis A Centro Commerciale/Mercato Ortofrutticolo (Ex St. Vic. Del Purgatorio - St. Com. Casacelle) Semicentrale 1.400 3,6
Centro Storico Centrale 1.400 5,0
Fascia Semicentrale Semicentrale 1.400 4,7
Centro Settentrionale: Zona Monaci, Via Frezza, Via Verdi, Tratto Centrale Via Oasi Sacro Cuore, Via Spazzilli Centrale 1.400 4,7
Semicentro Occidentale Semicentrale 1.400 4,7
Varcaturo Suburbana 1.400 5,0
Lido Di Licola, Marina Di Varcaturo (Ex S. S. Domiziana - St. Prov. Licola Madonna Di Pantano) Periferica 1.375 3,5
Semicentro Orientale Semicentrale 1.375 4,6
Varcaturo, Via San Nullo, Via Ripuaria Suburbana 1.325 4,4
Licola Paese Suburbana 1.325 4,8
Fascia Extraurbana Poco Edificata Suburbana 1.275 4,6
Circumvallazione Da Zona Industriale A Lago Patria (Ex St. Prov. Da San Francesco A Patria - St. Vic. Contessa) Periferica 1.250 3,2
Fascia Rurale Nord A Confine Con Prov. Caserta, Via Ripuaria Lato Qualiano (Ex St. Vic. Monsignore - St. Pr. Licola Mad. Pantano) Periferica 1.205 3,0
Fascia Periferica Settentrionale Di Giugliano Centro Periferica 1.155 3,9
Fascia Periferica Settentrionale Di Giugliano Centro Periferica 1.155 3,9
Circumvallazione Da Lago Patria A Comprensorio Commerciale/Casacelle Periferica 1.110 3,7
Circumvallazione Da Lago Patria A Comprensorio Commerciale/Casacelle Periferica 1.110 3,7
Fascia Litoranea Licola Varcaturo Suburbana 1.030 3,7
Fascia Rurale Settentrionale Poco Edificata Rurale 945 3,2
Fascia Litoranea Licola-Varcaturo Suburbana 910 3,1

A Giugliano in Campania le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 2.000 €/m² (media 1.329). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 550 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 27 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare in Giugliano in Campania: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare in Giugliano in Campania?

In media, il prezzo per comprare in Giugliano in Campania è di 227.044 €, ovvero intorno ai 1.430 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Giugliano in Campania?

Al momento ci sono 2.563 immobili disponibili: 1.657 appartamenti e 861 case e 45 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Giugliano in Campania?

Trovi da 8.145 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Giugliano in Campania?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Giugliano in Campania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²114.325 €
2 locali82 m²113.013 €
3 locali97 m²168.109 €
4 locali144 m²219.409 €
5 locali191 m²265.268 €
6 locali280 m²336.569 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.430 €/m². Negli appartamenti sale a 1.514 €/m², mentre nelle case scende a 1.358 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Giugliano in Campania?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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