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Case in vendita in Giugliano in Campania, Napoli

Trova il tuo immobile in Giugliano in Campania: 1.759 case in vendita con prezzi da 19.960 € a 1.800.000 € e una media di 225.100 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Giugliano in Campania

Prezzo medio 225.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.960–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.444 €/m² in media

Che cosa si vende

1.759 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,9%
    1.160 immobili
  • Case 32,5%
    572 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    27 immobili

Quanti locali

1.732 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    35 immobili
  • 2 locali 5,5%
    96 immobili
  • 3 locali 41,3%
    715 immobili
  • 4 locali 23,7%
    411 immobili
  • 5+ locali 27,4%
    475 immobili

Fasce di prezzo

1.732 totali
  • 15.000–130.000 € 23,5%
    407 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,8%
    343 immobili
  • 170.000–225.000 € 18,3%
    317 immobili
  • 225.000–305.000 € 18,9%
    328 immobili
  • 305.000–1.805.000 € 19,5%
    337 immobili

Fasce di superficie

1.723 totali
  • 0–90 m² 25,4%
    437 immobili
  • 90–110 m² 24,6%
    423 immobili
  • 110–130 m² 11,0%
    189 immobili
  • 130–220 m² 20,0%
    345 immobili
  • 220–1.430 m² 19,1%
    329 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.566 €/m² 1.340 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Giugliano in Campania sono disponibili 1.759 immobili in vendita: 1.160 appartamenti e 572 case e 27 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (1.566 €/m²) e le case sui 255 m² (1.340 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giugliano in Campania — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Giugliano in Campania il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.329 €/m², con minimi intorno a 740 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,8%.

Prezzo medio vendita 1.329 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giugliano in Campania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.329 740–2.000
2024 1.326 740–1.950
2023 1.266 710–1.950
2022 1.216 700–1.900
2021 1.193 700–1.850
2020 1.199 720–1.850
2019 1.246 760–1.900
2018 1.275 800–1.900
2017 1.280 800–1.950
2016 1.305 800–1.950
2015 1.336 800–1.950
2014 1.385 870–2.000
2013 1.401 960–2.000
2012 1.446 1.000–2.000
2011 1.500 1.000–2.200
2010 1.492 1.000–2.200
2009 1.538 1.050–2.300
2008 1.633 1.100–2.220
2007 1.588 1.040–2.310
2006 1.402 990–1.870
2005 1.340 960–1.780
2004 1.224 880–1.650
Prezzi di vendita per zona a Giugliano in Campania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lago Patria,Via Staffetta,Licola (Usc.tangenziale,Country Park,Parco Simona),Varcaturo (Ex St. Vic.s.severino,St.vic.zaccaria) Semicentrale 1.650 4,2
Country Park-Parco Colle Degli Osci-Parco Simona Suburbana 1.650 6,0
Centro (Via Palumbo, Via Colonne, Via Mad. Delle Grazie, Corso Campano, Via Verdi) (Ex - Piazza Del Mercato - St. Cumana) Centrale 1.525 3,8
Lago Patria Suburbana 1.525 5,5
Centro Sudorientale: Zona San Nicola, Via Madonna Delle Grazie, Via Palumbo, Via San Vito, Via Colonne, Ospedale Centrale 1.500 5,0
Zona Centrale Moderna Centrale 1.475 4,9
Centro Occidentale: Via Marchesella, Via Innamorati, Via Epitaffio Centrale 1.450 4,8
Semicentro Da Via Appia/Ss7Bis A Centro Commerciale/Mercato Ortofrutticolo (Ex St. Vic. Del Purgatorio - St. Com. Casacelle) Semicentrale 1.400 3,6
Centro Storico Centrale 1.400 5,0
Fascia Semicentrale Semicentrale 1.400 4,7
Centro Settentrionale: Zona Monaci, Via Frezza, Via Verdi, Tratto Centrale Via Oasi Sacro Cuore, Via Spazzilli Centrale 1.400 4,7
Semicentro Occidentale Semicentrale 1.400 4,7
Varcaturo Suburbana 1.400 5,0
Lido Di Licola, Marina Di Varcaturo (Ex S. S. Domiziana - St. Prov. Licola Madonna Di Pantano) Periferica 1.375 3,5
Semicentro Orientale Semicentrale 1.375 4,6
Varcaturo, Via San Nullo, Via Ripuaria Suburbana 1.325 4,4
Licola Paese Suburbana 1.325 4,8
Fascia Extraurbana Poco Edificata Suburbana 1.275 4,6
Circumvallazione Da Zona Industriale A Lago Patria (Ex St. Prov. Da San Francesco A Patria - St. Vic. Contessa) Periferica 1.250 3,2
Fascia Rurale Nord A Confine Con Prov. Caserta, Via Ripuaria Lato Qualiano (Ex St. Vic. Monsignore - St. Pr. Licola Mad. Pantano) Periferica 1.205 3,0
Fascia Periferica Settentrionale Di Giugliano Centro Periferica 1.155 3,9
Fascia Periferica Settentrionale Di Giugliano Centro Periferica 1.155 3,9
Circumvallazione Da Lago Patria A Comprensorio Commerciale/Casacelle Periferica 1.110 3,7
Circumvallazione Da Lago Patria A Comprensorio Commerciale/Casacelle Periferica 1.110 3,7
Fascia Litoranea Licola Varcaturo Suburbana 1.030 3,7
Fascia Rurale Settentrionale Poco Edificata Rurale 945 3,2
Fascia Litoranea Licola-Varcaturo Suburbana 910 3,1

A Giugliano in Campania le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 740 a 2.000 €/m² (media 1.329). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 550 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 27 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare in Giugliano in Campania: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare in Giugliano in Campania?

In media, il prezzo per comprare in Giugliano in Campania è di 225.100 €, ovvero intorno ai 1.444 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Giugliano in Campania?

Al momento ci sono 1.759 immobili disponibili: 1.160 appartamenti e 572 case e 27 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Giugliano in Campania?

Trovi da 19.960 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Giugliano in Campania?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Giugliano in Campania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²60.811 €
2 locali83 m²107.943 €
3 locali96 m²163.817 €
4 locali141 m²217.485 €
5 locali195 m²275.733 €
6 locali300 m²363.466 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.444 €/m². Negli appartamenti sale a 1.566 €/m², mentre nelle case scende a 1.340 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Giugliano in Campania?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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