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Case in vendita a Santa Maria Del Piano, Montescudo - Montecolombo

Trova il tuo immobile a Santa Maria Del Piano: 328 case in vendita con prezzi da 80.000 € a 350.000 € e una media di 196.900 €.

308 proprietà in vendita vicino a Santa Maria Del Piano

Il mercato degli immobili in vendita a Santa Maria Del Piano, in cifre

Prezzo medio 196.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.372 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    12 immobili
  • Case 40,0%
    8 immobili

Quanti locali

20 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 40,0%
    8 immobili
  • 4 locali 10,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 80.000–165.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 165.000–180.000 € 35,0%
    7 immobili
  • 195.000–200.000 € 5,0%
    1 immobili
  • 200.000–235.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 275.000–355.000 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 80–110 m² 40,0%
    8 immobili
  • 110–150 m² 25,0%
    5 immobili
  • 150–160 m² 15,0%
    3 immobili
  • 160–310 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.686 €/m² 1.091 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Santa Maria Del Piano l'offerta in vendita raggiunge i 328 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 1.686 €/m², e le case sui 190 m² e 1.091 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria Del Piano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Santa Maria Del Piano hanno una quotazione media di 1.375 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,5%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria Del Piano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.450 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria Del Piano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villa Di Sotto - Santa Maria Del Piano Suburbana 1.450 5,3
Montescudo - Villa Di Sotto, Santa Maria Del Piano Suburbana 1.375 5,0

Le case di Santa Maria Del Piano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.550 €/m² (media 1.375). Le economiche restano più accessibili, da 950 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Maria Del Piano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Maria Del Piano?

In media, il prezzo per comprare a Santa Maria Del Piano è di 196.900 €, ovvero intorno ai 1.372 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Maria Del Piano?

L'offerta attuale si aggira sui 328 immobili: 12 appartamenti e 8 case e 308 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Maria Del Piano?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Del Piano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²169.125 €
5 locali164 m²192.500 €
6 locali186 m²224.167 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.372 €/m². Negli appartamenti sale a 1.686 €/m², mentre nelle case scende a 1.091 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Maria Del Piano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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