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Case in vendita a Santa Maria Del Piano, Montescudo - Montecolombo

Trova il tuo immobile a Santa Maria Del Piano: 23 case in vendita con prezzi da 80.000 € a 350.000 € e una media di 194.043 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Santa Maria Del Piano, in cifre

Prezzo medio 194.043 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.289 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    13 immobili
  • Case 43,5%
    10 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 3 locali 39,1%
    9 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 80.000–165.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 165.000–180.000 € 34,8%
    8 immobili
  • 195.000–200.000 € 4,3%
    1 immobili
  • 200.000–235.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 275.000–355.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 80–110 m² 39,1%
    9 immobili
  • 110–120 m² 4,3%
    1 immobili
  • 120–150 m² 17,4%
    4 immobili
  • 150–220 m² 26,1%
    6 immobili
  • 300–310 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.707 €/m² 994 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Maria Del Piano l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 13 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.707 €/m², e le case sui 203 m² e 994 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria Del Piano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Santa Maria Del Piano hanno una quotazione media di 1.375 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,5%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria Del Piano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.450 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria Del Piano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villa Di Sotto - Santa Maria Del Piano Suburbana 1.450 5,3
Montescudo - Villa Di Sotto, Santa Maria Del Piano Suburbana 1.375 5,0

Le case di Santa Maria Del Piano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.550 €/m² (media 1.375). Le economiche restano più accessibili, da 950 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Maria Del Piano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Maria Del Piano?

In media, il prezzo per comprare a Santa Maria Del Piano è di 194.043 €, ovvero intorno ai 1.289 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Maria Del Piano?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 13 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Maria Del Piano?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Del Piano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²168.667 €
5 locali191 m²184.000 €
6 locali190 m²222.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.289 €/m². Negli appartamenti sale a 1.707 €/m², mentre nelle case scende a 994 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Maria Del Piano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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