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Case in vendita a Montescudo, Montescudo - Montecolombo

Trova il tuo immobile a Montescudo: 47 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 470.000 € e una media di 201.791 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montescudo

Prezzo medio 201.791 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.380 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
55% case
  • Appartamenti 36,2%
    17 immobili
  • Case 55,3%
    26 immobili
  • Altre tipologie 8,5%
    4 immobili

Quanti locali

43 totali
40% 5+ locali
  • 3 locali 37,2%
    16 immobili
  • 4 locali 23,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 40.000–120.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 130.000–155.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 200.000–285.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 300.000–475.000 € 16,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 70–110 m² 44,2%
    19 immobili
  • 110–130 m² 16,3%
    7 immobili
  • 130–190 m² 23,3%
    10 immobili
  • 220–410 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.415 €/m² 1.365 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Montescudo comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di case (60% del totale): 26 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 169 m² e un prezzo di 1.365 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 111 m² e 1.415 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montescudo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montescudo? In media circa 1.383 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,5%.

Prezzo medio vendita 1.383 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescudo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.383 1.200–1.600
2024 1.383 1.200–1.600
2023 1.383 1.200–1.600
2022 1.383 1.200–1.600
2021 1.408 1.200–1.650
2020 1.433 1.200–1.700
2019 1.433 1.200–1.700
2018 1.433 1.200–1.700
2017 1.458 1.200–1.750
2016 1.475 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Montescudo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montescudo Capoluogo Centrale 1.400 5,3
Montescudo - Trarivi Suburbana 1.375 5,0
Montescudo - Zona Agricola Lato R.s.m. Rurale 1.375 5,1

A Montescudo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.383). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 950 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montescudo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montescudo?

Comprare una casa a Montescudo costa in media circa 201.791 €, ovvero intorno ai 1.380 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montescudo?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 26 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 42.000 € fino a 470.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescudo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²144.250 €
4 locali121 m²177.900 €
5 locali164 m²226.000 €
6 locali302 m²375.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montescudo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.380 €/m². Negli appartamenti sale a 1.415 €/m², mentre nelle case scende a 1.365 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montescudo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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