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Case in vendita a Gemona del Friuli, Tarvisiano, Val Canale, Germonese

Abbiamo 71 case in vendita a Gemona del Friuli, con prezzi che vanno da 15.500 € a 600.000 €, e un prezzo medio di 206.412 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gemona del Friuli

Prezzo medio 206.412 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 815 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
61% case
  • Appartamenti 31,0%
    22 immobili
  • Case 60,6%
    43 immobili
  • Altre tipologie 8,5%
    6 immobili

Quanti locali

65 totali
80% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 2 locali 4,6%
    3 immobili
  • 3 locali 4,6%
    3 immobili
  • 4 locali 7,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    52 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 15.000–100.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 105.000–150.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 150.000–220.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 225.000–280.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 280.000–605.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 60–130 m² 26,2%
    17 immobili
  • 130–160 m² 13,8%
    9 immobili
  • 160–240 m² 21,5%
    14 immobili
  • 240–310 m² 18,5%
    12 immobili
  • 310–1.470 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 195 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 711 €/m² 852 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gemona del Friuli sono in vendita 71 immobili, di cui 43 sono case e 22 appartamenti e 6 altre tipologie, e le case costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 283 m² per le case, con 852 €/m², contro 195 m² e 711 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gemona del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gemona del Friuli si attesta su 885 €/m², in un intervallo che va da 730 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,1%.

Prezzo medio vendita 885 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gemona del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 730–1.000
2024 885 730–1.000
2023 885 730–1.000
2022 870 730–990
2021 878 730–1.000
2020 913 750–1.050
2019 913 750–1.050
2018 913 750–1.050
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 963 800–1.150
2012 963 800–1.150
2011 988 800–1.200
2010 988 800–1.200
2009 988 800–1.200
2008 988 800–1.200
2007 988 800–1.200
2006 963 800–1.100
2005 963 800–1.100
2004 980 800–1.150
Prezzi di vendita per zona a Gemona del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.g.bini P.zza Del Ferro V. Cavour V.sottocastello V.c.caneva V.dante V.xx Settembre Centrale 905 3,9
Fr.ospedaletto, Fr.campolessi, Fr.maniaglia, Fr. Campagnola, Loc.stalis Periferica 865 3,6

Non tutte le case a Gemona del Friuli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 730 e 1.000 €/m² (media 885). Le economiche restano più in basso, da 600 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gemona del Friuli

Quanto costa in media comprare a Gemona del Friuli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gemona del Friuli costa in media circa 206.412 €, ovvero intorno ai 815 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gemona del Friuli?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 43 case e 22 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gemona del Friuli?

L'offerta parte intorno ai 15.500 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 195 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gemona del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali160 m²149.400 €
5 locali175 m²191.100 €
6 locali309 m²261.375 €

Quanto costa il metro quadro a Gemona del Friuli?

Il prezzo medio si attesta sui 815 €/m². Negli appartamenti scende a 711 €/m², mentre nelle case sale a 852 €/m².

Che cosa si vende di più a Gemona del Friuli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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