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Case in vendita a Gemona del Friuli, Tarvisiano, Val Canale, Germonese

Abbiamo 42 case in vendita a Gemona del Friuli, con prezzi che vanno da 54.000 € a 450.000 €, e un prezzo medio di 170.396 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gemona del Friuli

Prezzo medio 170.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 825 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
64% case
  • Appartamenti 33,3%
    14 immobili
  • Case 64,3%
    27 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

41 totali
78% 5+ locali
  • 2 locali 7,3%
    3 immobili
  • 3 locali 7,3%
    3 immobili
  • 4 locali 7,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 78,0%
    32 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 50.000–100.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 105.000–135.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 135.000–165.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 165.000–250.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 260.000–455.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 60–130 m² 29,3%
    12 immobili
  • 130–150 m² 12,2%
    5 immobili
  • 150–200 m² 22,0%
    9 immobili
  • 210–260 m² 17,1%
    7 immobili
  • 280–710 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 966 €/m² 788 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Gemona del Friuli sono in vendita 42 immobili, di cui 27 sono case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 249 m² per le case, con 788 €/m², contro 124 m² e 966 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gemona del Friuli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gemona del Friuli si attesta su 885 €/m², in un intervallo che va da 730 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,1%.

Prezzo medio vendita 885 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gemona del Friuli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 730–1.000
2024 885 730–1.000
2023 885 730–1.000
2022 870 730–990
2021 878 730–1.000
2020 913 750–1.050
2019 913 750–1.050
2018 913 750–1.050
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 963 800–1.150
2012 963 800–1.150
2011 988 800–1.200
2010 988 800–1.200
2009 988 800–1.200
2008 988 800–1.200
2007 988 800–1.200
2006 963 800–1.100
2005 963 800–1.100
2004 980 800–1.150
Prezzi di vendita per zona a Gemona del Friuli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.g.bini P.zza Del Ferro V. Cavour V.sottocastello V.c.caneva V.dante V.xx Settembre Centrale 905 3,9
Fr.ospedaletto, Fr.campolessi, Fr.maniaglia, Fr. Campagnola, Loc.stalis Periferica 865 3,6

Non tutte le case a Gemona del Friuli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 730 e 1.000 €/m² (media 885). Le economiche restano più in basso, da 600 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gemona del Friuli

Quanto costa in media comprare a Gemona del Friuli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gemona del Friuli costa in media circa 170.396 €, ovvero intorno ai 825 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gemona del Friuli?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 27 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gemona del Friuli?

L'offerta parte intorno ai 54.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gemona del Friuli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali178 m²179.571 €
6 locali261 m²191.703 €

Quanto costa il metro quadro a Gemona del Friuli?

Il prezzo medio si attesta sui 825 €/m². Negli appartamenti sale a 966 €/m², mentre nelle case scende a 788 €/m².

Che cosa si vende di più a Gemona del Friuli?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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