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Case in vendita a Montemarciano, Bassa Vallesina

Abbiamo 247 case in vendita a Montemarciano, con prezzi che vanno da 12.000 € a 1.700.000 €, e un prezzo medio di 174.436 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montemarciano

Prezzo medio 174.436 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.273 €/m² in media

Che cosa si vende

247 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    177 immobili
  • Case 27,9%
    69 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

246 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    16 immobili
  • 2 locali 12,2%
    30 immobili
  • 3 locali 22,4%
    55 immobili
  • 4 locali 14,6%
    36 immobili
  • 5+ locali 44,3%
    109 immobili

Fasce di prezzo

246 totali
  • 10.000–70.000 € 20,7%
    51 immobili
  • 70.000–110.000 € 21,5%
    53 immobili
  • 110.000–155.000 € 18,7%
    46 immobili
  • 165.000–260.000 € 19,5%
    48 immobili
  • 260.000–1.705.000 € 19,5%
    48 immobili

Fasce di superficie

245 totali
  • 20–70 m² 24,5%
    60 immobili
  • 70–100 m² 20,8%
    51 immobili
  • 100–130 m² 15,1%
    37 immobili
  • 130–180 m² 20,8%
    51 immobili
  • 180–980 m² 18,8%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.362 €/m² 1.169 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montemarciano sono disponibili 247 immobili in vendita: 177 appartamenti e 69 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.362 €/m²) e le case sui 225 m² (1.169 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemarciano — quotazioni OMI (€/m²)

A Montemarciano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.093 €/m², con un intervallo tra 820 e 1.400 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,6%.

Prezzo medio vendita 1.093 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemarciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.096 820–1.400
2024 1.053 800–1.400
2023 1.070 820–1.500
2022 1.058 820–1.300
2021 1.045 820–1.400
2020 1.089 850–1.400
2019 1.129 880–1.450
2018 1.139 880–1.400
2017 1.145 880–1.400
2016 1.165 900–1.450
2015 1.206 950–1.450
2014 1.228 950–1.500
2013 1.293 980–1.600
2012 1.485 1.100–1.850
2011 1.515 1.200–1.850
2010 1.500 1.200–1.850
2009 1.505 1.200–1.900
2008 1.539 1.220–1.940
2007 1.539 1.220–1.940
2006 1.440 1.000–1.900
2005 1.382 950–1.900
2004 1.262 780–1.900
Prezzi di vendita per zona a Montemarciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia E Zone D`espansione Capoluogo Semicentrale 1.585 6,0
Periferia E Zone D`espansione Del Capoluogo Periferica 1.400 5,3
Zona Agricola E Frazioni Minori Periferica 1.375 5,2
Capoluogo Centrale 1.200 3,7
Frazione Marina Suburbana 1.175 4,3
Fascia Nord, Loc.forcella, Marcianella, Il Gelso Suburbana 1.050 3,9
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 960 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Montemarciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 820 a 1.400 €/m² (media 1.093). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montemarciano, in cifre

Che budget serve per comprare a Montemarciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montemarciano costa in media circa 174.436 €, ovvero intorno ai 1.273 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montemarciano?

Al momento ci sono 247 immobili disponibili: 177 appartamenti e 69 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemarciano?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemarciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale107 m²92.583 €
2 locali50 m²72.867 €
3 locali77 m²114.055 €
4 locali135 m²161.653 €
5 locali133 m²154.029 €
6 locali224 m²286.044 €

Quanto costa il metro quadro a Montemarciano?

In media, è intorno ai 1.273 €/m². Negli appartamenti sale a 1.362 €/m², mentre nelle case scende a 1.169 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montemarciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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