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Case in vendita a Montemarciano, Bassa Vallesina

Abbiamo 234 case in vendita a Montemarciano, con prezzi che vanno da 12.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 169.969 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montemarciano

Prezzo medio 169.969 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.237 €/m² in media

Che cosa si vende

234 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    169 immobili
  • Case 27,4%
    64 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

233 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    15 immobili
  • 2 locali 11,6%
    27 immobili
  • 3 locali 21,9%
    51 immobili
  • 4 locali 15,5%
    36 immobili
  • 5+ locali 44,6%
    104 immobili

Fasce di prezzo

233 totali
  • 10.000–75.000 € 23,2%
    54 immobili
  • 75.000–110.000 € 18,5%
    43 immobili
  • 110.000–155.000 € 19,3%
    45 immobili
  • 165.000–260.000 € 19,7%
    46 immobili
  • 260.000–1.205.000 € 19,3%
    45 immobili

Fasce di superficie

232 totali
  • 20–70 m² 23,7%
    55 immobili
  • 70–100 m² 21,6%
    50 immobili
  • 100–140 m² 16,8%
    39 immobili
  • 140–180 m² 19,4%
    45 immobili
  • 180–980 m² 18,5%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.366 €/m² 1.081 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montemarciano sono disponibili 234 immobili in vendita: 169 appartamenti e 64 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.366 €/m²) e le case sui 226 m² (1.081 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemarciano — quotazioni OMI (€/m²)

A Montemarciano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.093 €/m², con un intervallo tra 820 e 1.400 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,6%.

Prezzo medio vendita 1.093 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemarciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.096 820–1.400
2024 1.053 800–1.400
2023 1.070 820–1.500
2022 1.058 820–1.300
2021 1.045 820–1.400
2020 1.089 850–1.400
2019 1.129 880–1.450
2018 1.139 880–1.400
2017 1.145 880–1.400
2016 1.165 900–1.450
2015 1.206 950–1.450
2014 1.228 950–1.500
2013 1.293 980–1.600
2012 1.485 1.100–1.850
2011 1.515 1.200–1.850
2010 1.500 1.200–1.850
2009 1.505 1.200–1.900
2008 1.539 1.220–1.940
2007 1.539 1.220–1.940
2006 1.440 1.000–1.900
2005 1.382 950–1.900
2004 1.262 780–1.900
Prezzi di vendita per zona a Montemarciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia E Zone D`espansione Capoluogo Semicentrale 1.585 6,0
Periferia E Zone D`espansione Del Capoluogo Periferica 1.400 5,3
Zona Agricola E Frazioni Minori Periferica 1.375 5,2
Capoluogo Centrale 1.200 3,7
Frazione Marina Suburbana 1.175 4,3
Fascia Nord, Loc.forcella, Marcianella, Il Gelso Suburbana 1.050 3,9
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 960 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Montemarciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 820 a 1.400 €/m² (media 1.093). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montemarciano, in cifre

Che budget serve per comprare a Montemarciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montemarciano costa in media circa 169.969 €, ovvero intorno ai 1.237 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montemarciano?

Al momento ci sono 234 immobili disponibili: 169 appartamenti e 64 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemarciano?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemarciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale107 m²92.583 €
2 locali51 m²74.185 €
3 locali76 m²113.627 €
4 locali135 m²161.653 €
5 locali133 m²156.645 €
6 locali222 m²261.406 €

Quanto costa il metro quadro a Montemarciano?

In media, è intorno ai 1.237 €/m². Negli appartamenti sale a 1.366 €/m², mentre nelle case scende a 1.081 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montemarciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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