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Case in vendita a Montemarciano, Bassa Vallesina

Abbiamo 114 case in vendita a Montemarciano, con prezzi che vanno da 12.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 181.549 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montemarciano

Prezzo medio 181.549 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.208 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    83 immobili
  • Case 26,3%
    30 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

113 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    7 immobili
  • 2 locali 10,6%
    12 immobili
  • 3 locali 20,4%
    23 immobili
  • 4 locali 15,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 46,9%
    53 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 10.000–75.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 75.000–115.000 € 21,2%
    24 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 175.000–265.000 € 19,5%
    22 immobili
  • 275.000–1.205.000 € 19,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 30–80 m² 30,1%
    34 immobili
  • 80–100 m² 14,2%
    16 immobili
  • 100–140 m² 15,9%
    18 immobili
  • 140–200 m² 20,4%
    23 immobili
  • 200–980 m² 19,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 1.408 €/m² 976 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montemarciano sono disponibili 114 immobili in vendita: 83 appartamenti e 30 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.408 €/m²) e le case sui 262 m² (976 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemarciano — quotazioni OMI (€/m²)

A Montemarciano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.093 €/m², con un intervallo tra 820 e 1.400 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,6%.

Prezzo medio vendita 1.093 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemarciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.096 820–1.400
2024 1.053 800–1.400
2023 1.070 820–1.500
2022 1.058 820–1.300
2021 1.045 820–1.400
2020 1.089 850–1.400
2019 1.129 880–1.450
2018 1.139 880–1.400
2017 1.145 880–1.400
2016 1.165 900–1.450
2015 1.206 950–1.450
2014 1.228 950–1.500
2013 1.293 980–1.600
2012 1.485 1.100–1.850
2011 1.515 1.200–1.850
2010 1.500 1.200–1.850
2009 1.505 1.200–1.900
2008 1.539 1.220–1.940
2007 1.539 1.220–1.940
2006 1.440 1.000–1.900
2005 1.382 950–1.900
2004 1.262 780–1.900
Prezzi di vendita per zona a Montemarciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia E Zone D`espansione Capoluogo Semicentrale 1.585 6,0
Periferia E Zone D`espansione Del Capoluogo Periferica 1.400 5,3
Zona Agricola E Frazioni Minori Periferica 1.375 5,2
Capoluogo Centrale 1.200 3,7
Frazione Marina Suburbana 1.175 4,3
Fascia Nord, Loc.forcella, Marcianella, Il Gelso Suburbana 1.050 3,9
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 960 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Montemarciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 820 a 1.400 €/m² (media 1.093). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montemarciano, in cifre

Che budget serve per comprare a Montemarciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montemarciano costa in media circa 181.549 €, ovvero intorno ai 1.208 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montemarciano?

Al momento ci sono 114 immobili disponibili: 83 appartamenti e 30 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemarciano?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemarciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale203 m²103.750 €
2 locali55 m²69.583 €
3 locali76 m²107.609 €
4 locali155 m²149.000 €
5 locali137 m²151.765 €
6 locali220 m²275.478 €

Quanto costa il metro quadro a Montemarciano?

In media, è intorno ai 1.208 €/m². Negli appartamenti sale a 1.408 €/m², mentre nelle case scende a 976 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montemarciano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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