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Case in vendita a Il Gelso, Montemarciano

Esplora 212 case in vendita a Il Gelso, con prezzi compresi tra 50.000 € e 179.000 € e un prezzo medio di 82.412 €.

195 proprietà in vendita vicino a Il Gelso

Guida al mercato degli immobili in vendita a Il Gelso

Prezzo medio 82.412 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–179.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 54 m² per immobile
Prezzo al m² 1.524 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    12 immobili
  • Case 29,4%
    5 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 2 locali
  • 2 locali 52,9%
    9 immobili
  • 3 locali 41,2%
    7 immobili
  • 4 locali 5,9%
    1 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 50.000–60.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 65.000–70.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 70.000–85.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 85.000–100.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 120.000–180.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 30–40 m² 29,4%
    5 immobili
  • 40–50 m² 29,4%
    5 immobili
  • 50–60 m² 5,9%
    1 immobili
  • 60–80 m² 23,5%
    4 immobili
  • 90–100 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 51 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 1.436 €/m² 1.698 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Il Gelso sono disponibili 212 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 51 m² (1.436 €/m²) e le case sui 62 m² (1.698 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Il Gelso — quotazioni OMI (€/m²)

A Il Gelso il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.063 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -0,9%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Il Gelso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 975 800–1.150
2023 1.020 840–1.200
2022 1.020 840–1.200
2021 1.020 840–1.200
2020 1.060 870–1.250
2019 1.100 900–1.300
2018 1.140 980–1.300
2017 1.140 980–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.275 1.050–1.500
2013 1.325 1.100–1.550
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.575 1.300–1.850
2010 1.575 1.300–1.850
2009 1.575 1.300–1.850
2008 1.625 1.350–1.900
2007 1.625 1.350–1.900
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.235 1.000–1.470
2004 945 780–1.110

Per inquadrare il mercato di Il Gelso conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.250 €/m² (media 1.063). Le economiche partono da 730 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Il Gelso: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Il Gelso?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Il Gelso costa in media circa 82.412 €, ovvero intorno ai 1.524 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Il Gelso?

In questo momento puoi scegliere tra 212 immobili: 12 appartamenti e 5 case e 195 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 179.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Il Gelso?

In media si aggirano sui 54 m². Le case offrono più spazio, con circa 62 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 51 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Il Gelso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²65.222 €
3 locali67 m²98.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Il Gelso?

Si aggira sui 1.524 €/m². Negli appartamenti scende a 1.436 €/m², mentre nelle case sale a 1.698 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Il Gelso?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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