Abbiamo 50 case in affitto a Montemarciano, con prezzi che vanno da 400 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 841 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montemarciano
Prezzo medio841 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–2.200 €dal minimo al massimo
Superficie media114 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
19 totali
74%appartamenti
Appartamenti73,7%
14 immobili
Case26,3%
5 immobili
Quanti locali
19 totali
26%2 locali
1 locale5,3%
1 immobili
2 locali26,3%
5 immobili
3 locali21,1%
4 immobili
4 locali26,3%
5 immobili
5+ locali21,1%
4 immobili
Fasce di canone
19 totali
400–500 €42,1%
8 immobili
500–600 €26,3%
5 immobili
700–2.000 €21,1%
4 immobili
2.200–2.300 €10,5%
2 immobili
Fasce di superficie
19 totali
30–50 m²21,1%
4 immobili
50–70 m²36,8%
7 immobili
70–80 m²21,1%
4 immobili
150–160 m²5,3%
1 immobili
310–510 m²15,8%
3 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
58 m²
269 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Montemarciano sono disponibili 50 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 58 m² (12 €/m²) e le case sui 269 m² (4 €/m²).
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Montemarciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Montemarciano hanno un canone medio di 3,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,0 a 5,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,8%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–5,1€/m²/mese
Variazione 5 anni-6,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni-15,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.093 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montemarciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,0–5,1
2024
3,8
3,0–5,1
2023
3,8
3,0–5,1
2022
3,8
3,0–4,5
2021
4,0
3,3–4,9
2020
4,1
3,3–4,9
2019
4,2
3,4–5,0
2018
4,3
3,3–5,2
2017
4,3
3,3–5,1
2016
4,4
3,4–5,3
2015
4,6
3,5–5,5
2014
4,7
3,6–5,6
2013
4,9
3,7–6,0
2012
5,8
4,4–7,3
2011
6,0
4,5–7,5
2010
6,1
4,5–7,9
2009
6,1
4,5–7,9
2008
6,2
4,6–8,1
2007
5,8
4,6–7,2
2006
5,4
3,8–7,1
2005
5,2
3,6–7,1
2004
4,7
2,9–7,1
Canoni di locazione per zona a Montemarciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Periferia E Zone D`espansione Capoluogo
Semicentrale
6,0
1.585
Periferia E Zone D`espansione Del Capoluogo
Periferica
5,3
1.400
Zona Agricola E Frazioni Minori
Periferica
5,2
1.375
Frazione Marina
Suburbana
4,3
1.175
Fascia Nord, Loc.forcella, Marcianella, Il Gelso
Suburbana
3,9
1.050
Capoluogo
Centrale
3,7
1.200
Zona Agricola E Frazioni Minori
Rurale
3,6
960
I canoni di Montemarciano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,0 a 5,1 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.093 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Montemarciano, in cifre
Che budget serve per affittare a Montemarciano?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montemarciano costa in media circa 841 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Montemarciano?
Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 14 appartamenti e 5 case e 31 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 400 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemarciano?
Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemarciano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
44 m²
426 €
3 locali
60 m²
525 €
4 locali
70 m²
1.200 €
Quanto costa il metro quadro a Montemarciano?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Montemarciano?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.