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Case in affitto a Montemarciano, Bassa Vallesina

Abbiamo 34 case in affitto a Montemarciano, con prezzi che vanno da 400 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 1.018 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montemarciano

Prezzo medio 1.018 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    8 immobili
  • Case 38,5%
    5 immobili

Quanti locali

13 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 2 locali 15,4%
    2 immobili
  • 3 locali 23,1%
    3 immobili
  • 4 locali 30,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    3 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 400–500 € 30,8%
    4 immobili
  • 500–600 € 23,1%
    3 immobili
  • 700–800 € 7,7%
    1 immobili
  • 1.000–2.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 2.200–2.300 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 30–70 m² 53,8%
    7 immobili
  • 70–80 m² 15,4%
    2 immobili
  • 150–320 m² 23,1%
    3 immobili
  • 500–510 m² 7,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montemarciano sono disponibili 34 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 60 m² (15 €/m²) e le case sui 269 m² (4 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montemarciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Montemarciano hanno un canone medio di 3,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,0 a 5,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,8%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.093 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montemarciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,0–5,1
2024 3,8 3,0–5,1
2023 3,8 3,0–5,1
2022 3,8 3,0–4,5
2021 4,0 3,3–4,9
2020 4,1 3,3–4,9
2019 4,2 3,4–5,0
2018 4,3 3,3–5,2
2017 4,3 3,3–5,1
2016 4,4 3,4–5,3
2015 4,6 3,5–5,5
2014 4,7 3,6–5,6
2013 4,9 3,7–6,0
2012 5,8 4,4–7,3
2011 6,0 4,5–7,5
2010 6,1 4,5–7,9
2009 6,1 4,5–7,9
2008 6,2 4,6–8,1
2007 5,8 4,6–7,2
2006 5,4 3,8–7,1
2005 5,2 3,6–7,1
2004 4,7 2,9–7,1
Canoni di locazione per zona a Montemarciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia E Zone D`espansione Capoluogo Semicentrale 6,0 1.585
Periferia E Zone D`espansione Del Capoluogo Periferica 5,3 1.400
Zona Agricola E Frazioni Minori Periferica 5,2 1.375
Frazione Marina Suburbana 4,3 1.175
Fascia Nord, Loc.forcella, Marcianella, Il Gelso Suburbana 3,9 1.050
Capoluogo Centrale 3,7 1.200
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 3,6 960

I canoni di Montemarciano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,0 a 5,1 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.093 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montemarciano, in cifre

Che budget serve per affittare a Montemarciano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montemarciano costa in media circa 1.018 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Montemarciano?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 8 appartamenti e 5 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemarciano?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Quanto costa il metro quadro a Montemarciano?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montemarciano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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