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Case in affitto a Montemarciano, Bassa Vallesina

Abbiamo 24 case in affitto a Montemarciano, con prezzi che vanno da 350 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 804 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montemarciano

Prezzo medio 804 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    16 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

21 totali
24% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    2 immobili
  • 2 locali 23,8%
    5 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 23,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    4 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 300–500 € 38,1%
    8 immobili
  • 500–600 € 33,3%
    7 immobili
  • 700–1.100 € 9,5%
    2 immobili
  • 1.900–2.300 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–50 m² 23,8%
    5 immobili
  • 50–70 m² 38,1%
    8 immobili
  • 70–80 m² 19,0%
    4 immobili
  • 150–510 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montemarciano sono disponibili 24 immobili in affitto: 16 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 57 m² (12 €/m²) e le case sui 269 m² (4 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montemarciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Montemarciano hanno un canone medio di 3,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,0 a 5,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -6,8%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.093 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montemarciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,0–5,1
2024 3,8 3,0–5,1
2023 3,8 3,0–5,1
2022 3,8 3,0–4,5
2021 4,0 3,3–4,9
2020 4,1 3,3–4,9
2019 4,2 3,4–5,0
2018 4,3 3,3–5,2
2017 4,3 3,3–5,1
2016 4,4 3,4–5,3
2015 4,6 3,5–5,5
2014 4,7 3,6–5,6
2013 4,9 3,7–6,0
2012 5,8 4,4–7,3
2011 6,0 4,5–7,5
2010 6,1 4,5–7,9
2009 6,1 4,5–7,9
2008 6,2 4,6–8,1
2007 5,8 4,6–7,2
2006 5,4 3,8–7,1
2005 5,2 3,6–7,1
2004 4,7 2,9–7,1
Canoni di locazione per zona a Montemarciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia E Zone D`espansione Capoluogo Semicentrale 6,0 1.585
Periferia E Zone D`espansione Del Capoluogo Periferica 5,3 1.400
Zona Agricola E Frazioni Minori Periferica 5,2 1.375
Frazione Marina Suburbana 4,3 1.175
Fascia Nord, Loc.forcella, Marcianella, Il Gelso Suburbana 3,9 1.050
Capoluogo Centrale 3,7 1.200
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 3,6 960

I canoni di Montemarciano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,0 a 5,1 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.093 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montemarciano, in cifre

Che budget serve per affittare a Montemarciano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montemarciano costa in media circa 804 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Montemarciano?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 16 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemarciano?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemarciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²436 €
3 locali61 m²520 €
4 locali70 m²1.200 €

Quanto costa il metro quadro a Montemarciano?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montemarciano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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