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Case in vendita a Centro, Montegrotto Terme

Esplora 663 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 36.740 € e 1.480.000 € e un prezzo medio di 313.326 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 313.326 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.740–1.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 2.034 €/m² in media

Che cosa si vende

663 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    421 immobili
  • Case 35,4%
    235 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    7 immobili

Quanti locali

656 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    12 immobili
  • 2 locali 6,1%
    40 immobili
  • 3 locali 22,4%
    147 immobili
  • 4 locali 33,1%
    217 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    240 immobili

Fasce di prezzo

656 totali
  • 35.000–180.000 € 20,4%
    134 immobili
  • 180.000–270.000 € 21,2%
    139 immobili
  • 270.000–340.000 € 18,8%
    123 immobili
  • 340.000–435.000 € 19,8%
    130 immobili
  • 435.000–1.485.000 € 19,8%
    130 immobili

Fasce di superficie

649 totali
  • 0–100 m² 21,0%
    136 immobili
  • 100–130 m² 22,5%
    146 immobili
  • 130–160 m² 18,0%
    117 immobili
  • 160–210 m² 19,4%
    126 immobili
  • 210–710 m² 19,1%
    124 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.180 €/m² 1.874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 663 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 421 appartamenti e 235 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 2.180 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 205 m² e 1.874 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.313 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.500 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,9%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.150–1.350
2023 1.250 1.150–1.350
2022 1.250 1.150–1.350
2021 1.250 1.150–1.350
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.350 1.150–1.550
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.425 1.250–1.600
2014 1.425 1.250–1.600
2013 1.425 1.250–1.600
2012 1.425 1.250–1.600
2011 1.425 1.250–1.600
2010 1.325 1.150–1.500
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.285 1.070–1.500
2007 1.260 1.050–1.470
2006 1.225 1.020–1.430
2005 1.225 1.020–1.430
2004 1.225 1.020–1.430

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.313). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 313.326 €, ovvero intorno ai 2.034 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 663 immobili disponibili: 421 appartamenti e 235 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 36.740 € e arriva fino ai 1.480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²102.160 €
2 locali75 m²148.081 €
3 locali108 m²231.832 €
4 locali146 m²333.334 €
5 locali185 m²368.992 €
6 locali215 m²379.770 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.034 €/m². Negli appartamenti sale a 2.180 €/m², mentre nelle case scende a 1.874 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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