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Case in vendita a Centro, Montegrotto Terme

Esplora 559 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 36.740 € e 1.480.000 € e un prezzo medio di 300.406 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 300.406 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.740–1.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.971 €/m² in media

Che cosa si vende

559 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,5%
    372 immobili
  • Case 32,9%
    184 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

556 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    11 immobili
  • 2 locali 5,9%
    33 immobili
  • 3 locali 24,3%
    135 immobili
  • 4 locali 31,8%
    177 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    200 immobili

Fasce di prezzo

556 totali
  • 35.000–180.000 € 22,8%
    127 immobili
  • 180.000–260.000 € 18,9%
    105 immobili
  • 260.000–325.000 € 18,3%
    102 immobili
  • 325.000–400.000 € 20,3%
    113 immobili
  • 400.000–1.485.000 € 19,6%
    109 immobili

Fasce di superficie

549 totali
  • 0–100 m² 23,3%
    128 immobili
  • 100–130 m² 23,9%
    131 immobili
  • 130–160 m² 14,8%
    81 immobili
  • 160–210 m² 18,4%
    101 immobili
  • 210–710 m² 19,7%
    108 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 2.145 €/m² 1.767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 559 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 372 appartamenti e 184 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 2.145 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 210 m² e 1.767 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.313 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.500 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,9%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.150–1.350
2023 1.250 1.150–1.350
2022 1.250 1.150–1.350
2021 1.250 1.150–1.350
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.350 1.150–1.550
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.425 1.250–1.600
2014 1.425 1.250–1.600
2013 1.425 1.250–1.600
2012 1.425 1.250–1.600
2011 1.425 1.250–1.600
2010 1.325 1.150–1.500
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.285 1.070–1.500
2007 1.260 1.050–1.470
2006 1.225 1.020–1.430
2005 1.225 1.020–1.430
2004 1.225 1.020–1.430

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.313). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 300.406 €, ovvero intorno ai 1.971 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 559 immobili disponibili: 372 appartamenti e 184 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 36.740 € e arriva fino ai 1.480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²102.160 €
2 locali72 m²129.705 €
3 locali105 m²220.491 €
4 locali146 m²320.907 €
5 locali182 m²353.798 €
6 locali217 m²374.216 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.971 €/m². Negli appartamenti sale a 2.145 €/m², mentre nelle case scende a 1.767 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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