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Case in vendita a Centro, Montegrotto Terme

Esplora 507 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 36.740 € e 1.480.000 € e un prezzo medio di 306.120 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 306.120 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.740–1.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.994 €/m² in media

Che cosa si vende

507 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,9%
    339 immobili
  • Case 32,9%
    167 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

506 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    9 immobili
  • 2 locali 4,7%
    24 immobili
  • 3 locali 23,3%
    118 immobili
  • 4 locali 34,0%
    172 immobili
  • 5+ locali 36,2%
    183 immobili

Fasce di prezzo

506 totali
  • 35.000–180.000 € 21,1%
    107 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,4%
    98 immobili
  • 265.000–335.000 € 20,2%
    102 immobili
  • 335.000–405.000 € 19,4%
    98 immobili
  • 405.000–1.485.000 € 20,0%
    101 immobili

Fasce di superficie

499 totali
  • 0–100 m² 22,0%
    110 immobili
  • 100–130 m² 24,2%
    121 immobili
  • 130–160 m² 15,0%
    75 immobili
  • 160–210 m² 18,8%
    94 immobili
  • 210–710 m² 19,8%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 2.155 €/m² 1.801 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 507 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 339 appartamenti e 167 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 124 m² e un prezzo di 2.155 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 210 m² e 1.801 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.313 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.500 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,9%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.150–1.350
2023 1.250 1.150–1.350
2022 1.250 1.150–1.350
2021 1.250 1.150–1.350
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.300 1.150–1.450
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.350 1.150–1.550
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.425 1.250–1.600
2014 1.425 1.250–1.600
2013 1.425 1.250–1.600
2012 1.425 1.250–1.600
2011 1.425 1.250–1.600
2010 1.325 1.150–1.500
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.285 1.070–1.500
2007 1.260 1.050–1.470
2006 1.225 1.020–1.430
2005 1.225 1.020–1.430
2004 1.225 1.020–1.430

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.313). Più contenute le soluzioni economiche, da 900 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 306.120 €, ovvero intorno ai 1.994 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 507 immobili disponibili: 339 appartamenti e 167 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 36.740 € e arriva fino ai 1.480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²78.450 €
2 locali75 m²123.219 €
3 locali106 m²226.274 €
4 locali146 m²321.428 €
5 locali177 m²357.744 €
6 locali211 m²371.835 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.994 €/m². Negli appartamenti sale a 2.155 €/m², mentre nelle case scende a 1.801 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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