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Case in affitto a Montegrotto Terme, Padova Sud, Ovest

Trova 36 case in affitto a Montegrotto Terme. I prezzi vanno da 650 € fino a 1.300 €, con un valore medio di 940 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montegrotto Terme

Prezzo medio 940 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    31 immobili
  • Case 13,9%
    5 immobili

Quanti locali

36 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    9 immobili
  • 3 locali 38,9%
    14 immobili
  • 4 locali 8,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    10 immobili

Fasce di canone

36 totali
  • 600–800 € 30,6%
    11 immobili
  • 800–900 € 13,9%
    5 immobili
  • 900–1.100 € 25,0%
    9 immobili
  • 1.100–1.300 € 19,4%
    7 immobili
  • 1.300–1.400 € 11,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–80 m² 33,3%
    12 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    6 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    6 immobili
  • 110–140 m² 13,9%
    5 immobili
  • 150–240 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Montegrotto Terme l'offerta in affitto raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 31 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 10 €/m², e le case sui 176 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Montegrotto Terme — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Montegrotto Terme si attesta su 4,7 €/m² al mese, da 4,1 a 5,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.231 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montegrotto Terme per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 4,1–5,3
2024 4,7 4,1–5,3
2023 4,7 4,1–5,3
2022 4,7 4,1–5,3
2021 4,7 4,1–5,3
2020 4,7 4,1–5,3
2019 4,7 4,1–5,3
2018 4,7 4,1–5,3
2017 4,7 4,1–5,3
2016 4,7 4,1–5,3
2015 4,7 4,1–5,3
2014 4,7 4,1–5,3
2013 4,4 3,5–5,3
2012 4,4 3,5–5,3
2011 4,4 3,5–5,3
2010 4,4 3,5–5,3
2009 4,4 3,5–5,3
2008 4,4 3,5–5,3
2007 4,3 3,4–5,2
2006 4,1 3,2–5,0
2005 4,1 3,2–5,0
2004 4,1 3,2–5,0
Canoni di locazione per zona a Montegrotto Terme (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,9 1.350
Via Xxv Aprile, Via Oberdan, Via Mameli, Via Mategna, Via Tiepolo, Via Scagliole, Fraz. Turri Periferica 4,4 1.150
Zona Rurale Sud Rurale 4,4 1.150
Localita` Turri Suburbana 4,4 1.150
Lato Dx Via Ottaviana,Largo Traiano,Via Roma,Via Montegrappa,Via Flacco,Via Bandiera, Via Marconi Semicentrale 4,3 1.250
Via San Pio X,Via Circ.ne Ovest,Via Caposeda,Via Regazioni,Via Monte Ceva,Via Catajo Semicentrale 4,1 1.090
Via Sabbion, Via Montello, Via Pesare, Via Campagna Alta Periferica 4,0 1.150

I canoni di Montegrotto Terme cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,1 a 5,3 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.231 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Montegrotto Terme: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Montegrotto Terme?

In media, il prezzo per affittare a Montegrotto Terme è di 940 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montegrotto Terme?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 31 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 650 € fino a 1.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montegrotto Terme?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegrotto Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²830 €
3 locali89 m²901 €
5 locali149 m²1.095 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montegrotto Terme?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montegrotto Terme?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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