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Case in affitto a Montefiascone, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Trova il tuo immobile a Montefiascone: 120 case in affitto con prezzi da 290 € a 2.000 € e una media di 497 €.

98 proprietà in affitto vicino a Montefiascone

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Montefiascone

Prezzo medio 497 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 290–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

20 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    19 immobili
  • Case 5,0%
    1 immobili

Quanti locali

20 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    2 immobili
  • 2 locali 30,0%
    6 immobili
  • 3 locali 45,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    3 immobili

Fasce di canone

20 totali
  • 200–400 € 30,0%
    6 immobili
  • 400–500 € 50,0%
    10 immobili
  • 500–2.100 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 20–50 m² 25,0%
    5 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    4 immobili
  • 60–80 m² 15,0%
    3 immobili
  • 80–120 m² 30,0%
    6 immobili
  • 120–160 m² 10,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Montefiascone sono in affitto 120 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 90 m² e 5 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Montefiascone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Montefiascone? In media circa 3,7 €/m² al mese, con canoni tra 2,6 e 5,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 2,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 878 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montefiascone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,6–5,3
2024 3,7 2,6–5,3
2023 3,6 2,6–4,7
2022 3,6 2,6–4,7
2021 3,6 2,6–4,7
2020 3,6 2,6–4,7
2019 3,6 2,6–4,7
2018 3,6 2,6–4,7
2017 3,6 2,6–4,7
2016 3,6 2,6–4,7
2015 3,6 2,6–4,7
2014 3,6 2,6–4,7
2013 3,5 2,3–4,7
2012 3,5 2,3–4,7
2011 3,6 2,3–5,0
2010 3,6 2,3–5,0
2009 3,6 2,3–5,0
2008 3,6 2,3–5,0
2007 3,2 2,2–4,3
2006 2,7 1,9–3,7
2005 2,7 2,0–3,5
2004 2,2 1,9–2,5
Canoni di locazione per zona a Montefiascone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione : Loc. Bucarozza, Loc. Grazie Vallone, Etc. Semicentrale 4,6 875
Nucleo Storico : Comprende Il Nucleo Storico E Le Parti Limitrofe Di Antica Costruzione. Centrale 3,7 800
Agricola Rurale 3,3 950
Zona Di Particolare Pregio Ambientale Con Vista Lago Di Bolsena: Versante Lago, Fraz. Coste E Loc. Bertina. Periferica 3,1 850

Distinguendo per tipologia, a Montefiascone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,6 a 5,3 €/m² al mese (media 3,7). In ottimo stato i canoni salgono fino a 6,2 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 878 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montefiascone

Che budget serve per affittare a Montefiascone?

In media, il prezzo per affittare a Montefiascone è di 497 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montefiascone?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 19 appartamenti e 1 case e 100 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montefiascone?

L'offerta parte intorno ai 290 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefiascone?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefiascone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²410 €
3 locali76 m²600 €

Quanto costa il metro quadro a Montefiascone?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montefiascone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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