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Case in affitto a Montefiascone, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Trova il tuo immobile a Montefiascone: 26 case in affitto con prezzi da 290 € a 6.000 € e una media di 696 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Montefiascone

Prezzo medio 696 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 290–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    22 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    3 immobili
  • 2 locali 25,0%
    6 immobili
  • 3 locali 45,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    4 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 200–400 € 25,0%
    6 immobili
  • 400–500 € 45,8%
    11 immobili
  • 500–600 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.200–6.100 € 8,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 20–50 m² 20,8%
    5 immobili
  • 50–70 m² 25,0%
    6 immobili
  • 70–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–120 m² 16,7%
    4 immobili
  • 120–170 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 26 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montefiascone sono in affitto 26 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 125 m² e 26 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Montefiascone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Montefiascone? In media circa 3,7 €/m² al mese, con canoni tra 2,6 e 5,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 2,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 878 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montefiascone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,6–5,3
2024 3,7 2,6–5,3
2023 3,6 2,6–4,7
2022 3,6 2,6–4,7
2021 3,6 2,6–4,7
2020 3,6 2,6–4,7
2019 3,6 2,6–4,7
2018 3,6 2,6–4,7
2017 3,6 2,6–4,7
2016 3,6 2,6–4,7
2015 3,6 2,6–4,7
2014 3,6 2,6–4,7
2013 3,5 2,3–4,7
2012 3,5 2,3–4,7
2011 3,6 2,3–5,0
2010 3,6 2,3–5,0
2009 3,6 2,3–5,0
2008 3,6 2,3–5,0
2007 3,2 2,2–4,3
2006 2,7 1,9–3,7
2005 2,7 2,0–3,5
2004 2,2 1,9–2,5
Canoni di locazione per zona a Montefiascone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione : Loc. Bucarozza, Loc. Grazie Vallone, Etc. Semicentrale 4,6 875
Nucleo Storico : Comprende Il Nucleo Storico E Le Parti Limitrofe Di Antica Costruzione. Centrale 3,7 800
Agricola Rurale 3,3 950
Zona Di Particolare Pregio Ambientale Con Vista Lago Di Bolsena: Versante Lago, Fraz. Coste E Loc. Bertina. Periferica 3,1 850

Distinguendo per tipologia, a Montefiascone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,6 a 5,3 €/m² al mese (media 3,7). In ottimo stato i canoni salgono fino a 6,2 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 878 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montefiascone

Che budget serve per affittare a Montefiascone?

In media, il prezzo per affittare a Montefiascone è di 696 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montefiascone?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 22 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montefiascone?

L'offerta parte intorno ai 290 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefiascone?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefiascone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²410 €
3 locali75 m²507 €

Quanto costa il metro quadro a Montefiascone?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 26 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montefiascone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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