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Case in vendita a Centro, Montefiascone

Abbiamo 164 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 14.910 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 144.539 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 144.539 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.910–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 812 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
55% case
  • Appartamenti 39,0%
    64 immobili
  • Case 55,5%
    91 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    9 immobili

Quanti locali

155 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    5 immobili
  • 2 locali 7,7%
    12 immobili
  • 3 locali 21,9%
    34 immobili
  • 4 locali 19,4%
    30 immobili
  • 5+ locali 47,7%
    74 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 10.000–60.000 € 23,9%
    37 immobili
  • 60.000–80.000 € 17,4%
    27 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,6%
    32 immobili
  • 135.000–190.000 € 18,1%
    28 immobili
  • 190.000–1.805.000 € 20,0%
    31 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 0–80 m² 20,6%
    32 immobili
  • 80–110 m² 25,8%
    40 immobili
  • 110–150 m² 15,5%
    24 immobili
  • 150–180 m² 18,1%
    28 immobili
  • 180–4.190 m² 20,0%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 790 €/m² 821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 164 immobili, suddivisi in 91 case e 64 appartamenti e 9 altre tipologie; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 219 m² e 821 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 790 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 825 €/m², con quotazioni da 650 a 1.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 900 700–1.100
2020 900 700–1.100
2019 900 700–1.100
2018 900 700–1.100
2017 1.000 800–1.200
2016 950 800–1.100
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 1.050 900–1.200
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.000 800–1.200
2005 720 580–860
2004 665 550–780

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 1.000 €/m² (media 825). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,4 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 144.539 €, ovvero intorno ai 812 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 164 immobili: 91 case e 64 appartamenti e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.910 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale161 m²84.728 €
2 locali71 m²63.917 €
3 locali86 m²75.236 €
4 locali242 m²121.965 €
5 locali134 m²131.115 €
6 locali229 m²156.179 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 812 €/m². Negli appartamenti scende a 790 €/m², mentre nelle case sale a 821 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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