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Case in vendita a Graffignano, Teverina Viterbese

Consulta 65 case in vendita a Graffignano, con un prezzo medio di 73.685 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 450.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Graffignano

Prezzo medio 73.685 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 538 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    42 immobili
  • Case 35,4%
    23 immobili

Quanti locali

65 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    3 immobili
  • 2 locali 6,2%
    4 immobili
  • 3 locali 29,2%
    19 immobili
  • 4 locali 26,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 10.000–20.000 € 27,7%
    18 immobili
  • 20.000–30.000 € 12,3%
    8 immobili
  • 35.000–55.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 55.000–100.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 100.000–455.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 30–80 m² 23,1%
    15 immobili
  • 80–90 m² 30,8%
    20 immobili
  • 90–110 m² 7,7%
    5 immobili
  • 110–140 m² 18,5%
    12 immobili
  • 160–710 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 378 €/m² 657 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Graffignano conta 65 immobili, di cui 42 sono appartamenti e 23 case: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 378 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 222 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 657 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Graffignano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Graffignano un prezzo medio di vendita di 717 €/m², oscillante tra 550 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,4%.

Prezzo medio vendita 717 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Graffignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 717 550–900
2024 717 550–900
2023 717 550–900
2022 717 550–900
2021 750 600–900
2020 783 600–950
2019 783 600–950
2018 783 600–950
2017 783 600–950
2016 783 600–950
2015 783 600–950
2014 783 600–950
2013 775 600–950
2012 775 600–950
2011 775 600–950
2010 775 600–950
2009 775 600–950
2008 775 600–950
2007 800 650–950
2006 675 550–800
2005 650 580–720
2004 650 580–720
Prezzi di vendita per zona a Graffignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 750 2,8
Centro Abitato Centrale 700 2,9
Frazione Di Sipicciano Suburbana 700 2,9

Le case di Graffignano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² (media 717). Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Graffignano, in cifre

Che budget serve per comprare a Graffignano?

In media, il prezzo per comprare a Graffignano è di 73.685 €, ovvero intorno ai 538 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Graffignano?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 42 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Graffignano?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Graffignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²24.250 €
3 locali93 m²52.036 €
4 locali84 m²28.693 €
5 locali133 m²76.388 €
6 locali234 m²134.220 €

Quanto costa il metro quadro a Graffignano?

In media, è intorno ai 538 €/m². Negli appartamenti scende a 378 €/m², mentre nelle case sale a 657 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Graffignano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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