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Case in vendita a Centro, Montecchio

Esplora 33 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 21.000 € e 375.000 € e un prezzo medio di 114.727 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 114.727 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 944 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    20 immobili
  • Case 39,4%
    13 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 9,1%
    3 immobili
  • 3 locali 30,3%
    10 immobili
  • 4 locali 9,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 20.000–50.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 50.000–70.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 70.000–100.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 105.000–160.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 210.000–380.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–70 m² 24,2%
    8 immobili
  • 70–100 m² 18,2%
    6 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    6 immobili
  • 130–200 m² 21,2%
    7 immobili
  • 200–320 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 722 €/m² 1.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 33 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 13 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 722 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 156 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.161 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 600 a 1.000 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,7%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 775 650–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 875 780–970
2012 925 800–1.050
2011 925 800–1.050
2010 925 800–1.050
2009 925 800–1.050
2008 930 800–1.060
2007 930 800–1.060
2006 875 750–1.000
2005 800 710–890
2004 800 710–890
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo-Espansione Centrale 800 4,3
Capoluogo - Espansione Centrale 800 3,0

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 1.000 €/m² (media 800). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 114.727 €, ovvero intorno ai 944 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 20 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 375.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali73 m²79.500 €
6 locali165 m²221.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 944 €/m². Negli appartamenti scende a 722 €/m², mentre nelle case sale a 1.161 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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