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Case in vendita a Catania

Consulta 4.451 case in vendita a Catania, con un prezzo medio di 159.651 € e una forbice di prezzi da 8.850 € a 2.500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Catania

Prezzo medio 159.651 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.850–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.316 €/m² in media

Che cosa si vende

4.451 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,8%
    3.818 immobili
  • Case 13,6%
    607 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    26 immobili

Quanti locali

4.425 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    144 immobili
  • 2 locali 13,7%
    605 immobili
  • 3 locali 24,1%
    1.065 immobili
  • 4 locali 23,2%
    1.025 immobili
  • 5+ locali 35,8%
    1.586 immobili

Fasce di prezzo

4.425 totali
  • 5.000–70.000 € 20,9%
    923 immobili
  • 70.000–110.000 € 20,8%
    919 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,3%
    854 immobili
  • 150.000–220.000 € 19,4%
    857 immobili
  • 220.000–2.505.000 € 19,7%
    872 immobili

Fasce di superficie

4.411 totali
  • 0–80 m² 22,5%
    993 immobili
  • 80–100 m² 18,4%
    811 immobili
  • 100–130 m² 25,8%
    1.138 immobili
  • 130–160 m² 16,0%
    705 immobili
  • 160–1.310 m² 17,3%
    764 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.329 €/m² 1.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Catania comprende 4.451 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 3.818 appartamenti e 607 case e 26 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 1.329 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 1.258 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Catania — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Catania: il prezzo medio di vendita è di circa 1.286 €/m² e varia da 740 a 2.250 €/m² nelle 33 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,8%.

Prezzo medio vendita 1.286 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–2.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Catania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.279 740–2.200
2024 1.295 750–2.250
2023 1.296 750–2.100
2022 1.304 800–2.100
2021 1.314 800–2.150
2020 1.343 800–2.200
2019 1.367 800–2.300
2018 1.408 800–2.400
2017 1.443 800–2.450
2016 1.466 800–2.550
2015 1.550 850–2.600
2014 1.594 850–2.700
2013 1.643 900–2.750
2012 1.694 900–2.850
2011 1.795 950–3.100
2010 1.838 930–3.100
2009 1.856 950–3.100
2008 1.869 950–3.300
2007 1.870 950–3.400
2006 1.742 900–3.400
2005 1.395 690–2.800
2004 1.242 570–2.380
Prezzi di vendita per zona a Catania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vi Aprile- Delle Finanze-Caff-Manganelli-Paterno-Maiorana-Di Prima-De Curtis-Pistone-Reggio-Squillaci-Stramondo Centrale 1.950 6,7
Calatafimi-Caltanissetta-Isonzo- Liberta/P - Milazzo -Piave-Mascagni -Raffineria - Costarelli - Umberto/P-Africa Centrale 1.900 5,7
S. Giovanni Li Cuti-A. De Gasperi - Aldebaran - A. Alagona - Del Rotolo - Europa - Ognina - Via Acicastello Semicentrale 1.850 6,3
Consolazione-S. Nicolo Al Borgo-Abate-Samperi-Savoia-Feletti-Rodi-Vallone-Guglielmo-Cultraro-Scarpanto Semicentrale 1.725 5,6
Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, Xx Settembre/P, Stesicoro Centrale 1.600 5,7
Periferia Nord Via Villini A Mare Via Messina Via Battello Periferica 1.600 5,8
Provincie-Veneto/P-Leopardi/P-Asiago-Messina/P-Jonio-Liberta/P-Italia-Verga-Trento-Pascoli-Giuffrida/P-Pasubio-Pola-Sella Semicentrale 1.575 6,0
Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P Centrale 1.550 5,5
C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.zza Giovanni Xxiii, Stazione Centrale Centrale 1.475 5,1
Lincoln, Torino, A.moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour Semicentrale 1.425 5,3
Carlo Alberto-Bovio-Vitt.emanuele Iii- --Alfonzetti-Costa-Asilo S. Agata-Conte Di Torino-Umberto-Mascagni-Gorizia Centrale 1.350 4,9
S.leone Rapisardi, P.zza Risorgimento, P.zza E. Di Ungheria, Caracciolo, Indipendenza, Xxxi Maggio, Cimitero Periferica 1.275 4,4
Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto Periferica 1.275 4,6
P.zza S.m.gesu, Roccaromana, Androne, Nicito, Ughetti, Margherita/P, Presidio Ospedaliero Garibaldi. Centrale 1.250 4,3
Picanello :Borrello- Cavaliere- De Caro - Faraci- Petrella - Licciardi- Pidatella- Duca Abruzzi-P. Nicola- Semicentrale 1.250 4,5
Caduti Del Mare, Poulet, Muri Fabbro, Del Principe, Concordia, Grimaldi, Fortino Vecchio Semicentrale 1.250 4,4
P.zza Palestro, Acquedotto Greco, S.m. Catena, Forlanini, Castromarino Semicentrale 1.250 4,5
Castello Ursino, S.cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.em.le Centrale 1.225 4,1
Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P Periferica 1.225 4,4
Acquedotto Greco, Castromarino, Forlanini, P.zza Palestro, Fortino Vecchio, Poulet, Concordia, Del Principe, Caduti Del Mare Semicentrale 1.225 4,3
Cibali : Banadies-Susanna--Cibele---Oro-Aspromonte--Maltese--Pioppo-Castaldi/P-Merlino-Fazello-Bergamo Periferica 1.200 4,2
Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori Semicentrale 1.130 4,0
Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes Periferica 1.130 4,1
Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi. Periferica 1.125 4,6
Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.nullo/P, Seb. Catania/P, Como, Boito Periferica 1.085 3,6
Montepo : Guastella - Favara - Gravone - Pitre - Bottari-Marino-Raccuglia-Sorrento- Mezzo Campo Suburbana 1.075 3,5
S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, Del Falcetto, Dittaino, Gela Suburbana 1.010 3,4
S.teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata Suburbana 1.005 3,6
S.g.galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.giovanni, Macello Suburbana 1.000 3,8
Villaggio S.m.goretti, Acquicella, Asse Dei Servizi, Aeroporto. Periferica 870 3,0
S.f. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino Suburbana 780 2,6
Cardonetto- Gelso Bianco - Grotte Simeto - Passo Martino - Fiumazzo - Piana Di Catania Suburbana 460 1,8
Aree Rurali : C. De Robavecchia - Grotte Simeto - San Demetrio - Fiumazzo - Torremuzza - Mandrazze Rurale 425 1,5

Il mercato residenziale di Catania si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 740 e 2.250 €/m² (media 1.286). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Catania: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Catania?

In media, il prezzo per comprare a Catania è di 159.651 €, ovvero intorno ai 1.316 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 4.451 immobili: 3.818 appartamenti e 607 case e 26 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.850 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Catania?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Catania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²59.742 €
2 locali62 m²75.539 €
3 locali89 m²109.357 €
4 locali114 m²142.219 €
5 locali135 m²175.842 €
6 locali184 m²254.515 €

Quanto costa il metro quadro a Catania?

Si aggira sui 1.316 €/m². Negli appartamenti sale a 1.329 €/m², mentre nelle case scende a 1.258 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Catania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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